Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

: Petites reformes

El venedor ha de ser conscient que la sobrevaloració en el preu del seu habitatge en farà molt difícil la venda i haurà de plantejar-se una rebaixa

Petites reformes

/imgs/20111001/eco-domestica3.jpg
En vista de les possibles visites que pot suscitar l’anunci, és interessant que el venedor decideixi si és necessari fer un rentat de cara al seu habitatge. Si el que es desitja vendre és un immoble antic, val la pena valorar si són necessàries unes petites reformes que ajudin a donar una bona imatge i a seduir possibles compradors, com ara pintar, canviar cortines o tapar petites esquerdes.

S’ha de posar atenció a les instal.lacions de gas, aigua i electricitat. Descurar-ne l’aspecte resta molts punts i suma anys d’antiguitat a l’immoble, encara que sigui de construcció recent. Una altra de les qüestions que els propietaris han de cuidar és la neteja de l’habitatge, especialment la de la cuina i el bany. En aquest sentit, és molt important que si el propietari ofereix l’habitatge moblat, elimini aquells mobles que estiguin molt deteriorats o trencats. Finalment, davant les visites de compradors potencials, l’ideal és mostrar la casa al més diàfana i il.luminada possible i fixar-se en tot tipus de detalls que puguin millorar-ne la imatge.

Estratègies per a vendre l'habitatge

  1. Elaborar un petit estudi de mercat per conèixer els preus de venda que tenen altres habitatges similars i propers al que es vol vendre. Comparar-los i fixar un preu raonable.
  2. La flexibilitat en el preu és molt important. Si el venedor l’ha de rebaixar, es pot consolar pensant que desemborsarà una xifra menor en concepte d’Impost de Transmissions Patrimonials, i que en la seva declaració de la renda pagarà menys en concepte de plusvàlua.
  3. Fer una petita inversió en publicitat per donar a conèixer l’immoble en venda.
  4. Elaborar un bon anunci de venda de l’habitatge incloent-hi dades d’interès i informació important (metres útils, distribució, any en què es va construir o es va reformar…).
  5. Penjar-ho en tots els portals webs especialitzats en la compravenda d’habitatges en què sigui possible.
  6. Crear un bon arxiu fotogràfic d’imatges de bona qualitat on quedin recollides totes les estances de l’habitatge, especialment el bany i la cuina del pis, i penjar-lo en aquests webs.
  7. Si el portal ho permet, gravar un vídeo que mostri l’interior i la distribució de l’habitatge en venda. De les facilitats que doni el venedor per conèixer casa seva dependrà l’èxit de la compravenda.
  8. /imgs/20111001/eco-domestica5.jpg
    Si l’immoble és antic, valorar la possibilitat de fer petites reformes per fer-lo més atractiu.
  9. Prestar especial atenció a la neteja i la cura de l’habitatge durant les visites de compradors.
  10. Si el comprador ideal continua sense aparèixer, es pot valorar l’opció de llogar l’habitatge. D’aquesta manera, el venedor s’asseguraria uns ingressos mensuals amb els quals podria pagar el préstec de la seva altra casa.

Paginació dins d’aquest contingut

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions