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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

: Le devolvieron la cantidad anticipada en la compraventa de una vivienda en construcción

Un consumidor adquirió a una promotora un chalé en construcción por el precio de 300.000 euros, abonando anticipadamente 222.000. La promotora paralizó las obras sin causa justificada y el consumidor optó por la resolución del contrato, notificándolo así a la promotora por conducto notarial, pero el asunto llegó en los tribunales. El contrato de compraventa fue declarado resuelto por sentencia, al apreciar el juzgado un grave incumplimiento de la promotora vendedora que no pudo entregar la vivienda en el plazo previsto en el contrato. Días después, el usuario demandó a la entidad bancaria avalista de la devolución de las cantidades anticipadas, la cual no estaba conforme porque no existía sentencia firme, ya que el promotor había recurrido el fallo. Según el Tribunal, en sentencia del 9 de abril de 2003, para que el consumidor pueda exigir al banco avalista la devolución del importe basta que el consumidor opte por la resolución del contrato ante un incumplimiento acreditado del vendedor, aunque no exista sentencia firme. Dice el Tribunal que se había obligado innecesariamente al usuario a plantear una nueva demanda, por lo que condena a la entidad bancaria a devolverle las cantidades anticipadas y a abonar las costas.

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