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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

: Firman una reserva abusiva para alquilar una vivienda

Alquiler de vivienda

Unos ciudadanos pagaron la fianza por una reserva en la que se comprometían a firmar en fecha determinada un contrato de arrendamiento de vivienda presentando a la firma aval por casi 6.000 euros. Pero la empresa propietaria retrasó la firma del contrato, y sobrepasó la establecida en el contrato, por lo que los consumidores acudieron a juicio solicitando les indemnizaran con el doble de lo pagado. Como el documento de la reserva no contemplaba indemnización a favor del futuro inquilino para caso de desistimiento del propietario pero sí a la inversa, declara la Audiencia Provincial de Madrid, en sentencia de 29 de octubre de 2012, que la cláusula era abusiva y condena a la propietaria a devolver el doble del importe recibido como fianza. Y señala que también era nula la cláusula que obligaba a presentar aval a la fecha pactada para la firma ya que no podía saberse cuándo se podría entregar la vivienda con la oportuna licencia de ocupación. Con esta exigencia, añade la sentencia, se obligaba a soportar e incrementar prematuramente los gastos de constitución y mantenimiento del aval.

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