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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

: Arrendamientos urbanos. Responsabilidad por desperfectos en la vivienda

Los inquilinos tienen que asumir los desperfectos de la vivienda arrendada

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El propietario de una vivienda alquilada encontró desperfectos en ella cuando finalizó el periodo de arrendamiento. Se gastó 3.497,86 euros en la reparación de los daños y demandó a los inquilinos por entender que el deterioro se debía a un uso negligente y ?maltrato?. Aunque ganó el juicio, los inquilinos apelaron poniendo en cuestión el origen de estos desperfectos y negando que hubieran sido causados por su uso negligente, sino por el mal estado en que se encontraban las cañerías de la vivienda. Sin embargo, el propietario volvió a ganar en esta segunda instancia. Para la Audiencia Provincial de Burgos, en sentencia de 22 de junio de 2006, los inquilinos, con arreglo a lo pactado y lo dispuesto legalmente, están obligados a devolver la vivienda arrendada tal y como la recibieron, respondiendo de todos los daños, salvo de los derivados del desgaste natural por el uso ordinario de la casa y por razón del tiempo. No obstante y de acuerdo al Código Civil, se contempla una presunción de responsabilidad contra el arrendatario, siempre que se pruebe que los daños de una vivienda se han producido por causas ajenas a la intervención de sus ocupantes, algo que no se hizo en este caso.

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