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: Vivenda. Cláusulas abusivas

O promotor quere que os compradores paguen xuros previos á venda

/imgs/20070101/img.sentencias.01.jpg En 1998 uns consumidores asinaron un contrato privado de compra dunha vivenda en construción por 51.000 euros. Neste documento facultábase ao promotor a constituír hipoteca sobre o solar e edificacións en construción e a que os compradores lla subrogasen na parte de crédito correspondente e mais nos xuros dende a data de certificación final de obra. Establecíase ademais que os gastos proporcionais das acometidas (auga, luz, gas…) do edificio corrían tamén por conta do comprador.

O promotor requiriulle ao comprador 2.758 euros polos xuros do crédito hipotecario e por conceptos de acometidas e altas. Posteriormente, os consumidores reclamaron en xuízo a devolución desa cantidade por considerala un abuso. E gañaron o xuízo. A Sección Segunda da Audiencia Provincial de Cantabria, en sentenza do 4 de outubro do 2005, sinalou que a cláusula pola que o consumidor tiña que pagar xuros resultaba nula de pleno dereito e que as acometidas do edificio e as altas que consideraba a cláusula discutida formaban parte inseparable do propio edificio e non se podían cobrar á parte.

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