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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

: Querían ocupar un local privado para instalar un ascensor

Unha comunidade de propietarios aprobou por maioría a instalación dun ascensor co fin de suprimir barreiras arquitectónicas. Consideraban que para a instalación do oco e caixa do ascensor cumpría ocupar o espazo dun local de negocio, e o propietario deste foi o único veciño que se posicionou en contra. Presentada a cuestión ante os tribunais, invalidouse o acordo por non se acreditar o carácter imprescindible da servidume do local. A comunidade de propietarios apelou a sentencia, pero a Audiencia de Xaén reiterou a invalidez do acordo, sen ben por outros motivos. Lembra a Audiencia, en sentencia do 20 de maio de 2003, que a lei lles impón ós propietarios soportar as servidumes necesarias para a creación de servizos de interese xeral, como o ascensor, pero que a obra pretendía instalar o oco e a caixa do ascensor no local. Isto supuña ocupar e facer propio da comunidade espazo privativo. Segundo esta sentencia, esta ocupación non é unha servidume, senón unha cesión, venda ou expropiación forzosa de índole privada. Soamente cando a apropiación é mínima se pode impor a servidume, pero non cando se trata da ocupación total do espazo privado.

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