Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

: Os defectos graves dun inmoble obrigan a rescindi-la compravenda

Unha parella mercou unha vivenda por oito millóns e medio de pesetas. En setembro de 1992, asinaron a escritura de compravenda perante notario e formalizaron o crédito hipotecario. Ó pouco tempo da compra, apareceron fendas na casa e os veciños informaron de que o edificio presentaba graves problemas estructurais e de construcción, o que constaba nun informe técnico que solicitaran.

Demandaron ós vendedores no Xulgado de Primeira Instancia e solicitaron a rescisión da escritura de compravenda. Ademais, reclamáronlles ós vendedores o importe da casa, mailos gastos de notaría, rexistro da propiedade, imposto de transmisións e xestoría, intereses e gastos ocasionados pola amortización da hipoteca. O Xulgado déulle-la razón, pero os vendedores apelaron ó Tribunal Supremo, por entenderen que a demanda se presentara fóra de prazo.

Sen embargo, o Supremo, o 23 de decembro do 2000, reafirmou que o prazo de seis meses para reclamar por vicios ocultos comeza a contar desde a entrega da vivenda, é dicir, desde a data da escritura, e que polo tanto a demanda se presentara dentro do prazo. Tamén considera probada a existencia e gravidade dos defectos estructurais, defectos que non eran apreciables dunha simple ollada (as fendas foron recubertas con xeso ó tempo da venda). Xa que era previsible o aumento das fendas e dado que as obras de reparación do inmoble se valoraban en 27 millóns de pesetas, considera o Supremo que a vivenda resulta inútil para o seu uso. Na sentencia, estima as peticións dos compradores e rescinde a compravenda, coa obriga de devolución do prezo e gastos da compravenda e intereses, incluíndo gastos da amortización da hipoteca mailas custas.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións
Fundación EROSKI

Validacións desta páxina

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación do W3C indicando que este documento é XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto