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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

: Os compradores non aboan os gastos de constitución de hipoteca de constructora

76 consumidores adquiriron apartamentos nun edificio. Nos seus contratos de compravenda a constructora incluíu unha estipulación que a facultaba para cobrarlles ós compradores os gastos de constitución da hipoteca que a constructora tiña sobre a finca.

Os consumidores, conxuntamente, demandaron á entidade mercantil inmobiliaria e solicitaron a declaración de nulidade da estipulación e a devolución das cantidades cobradas por este concepto. O preito chegou ata o Tribunal Supremo que, o 1 de xuño do 2000, decidiu a favor dos consumidores. Para o Tribunal, este pagamento é improcedente en virtude do disposto no artigo 10.1 c). 11 da Lei Xeral de Defensa do Consumidor ou Usuario.

Segundo esta Lei, as cláusulas, condicións ou estipulacións que se lle apliquen á oferta ou venda de productos ou servicios deberán cumpri-la boa fe e xusto equilibrio das contraprestacións. Isto exclúe, na primeira venda de vivendas, a estipulación de que o comprador cargue cos gastos derivados dos trámites de titulación que lle correspondan ó vendedor. Por iso, o Tribunal establece que esa estipulación será nula e non se incluirá no contrato de compravenda.

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