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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

: O axente da propiedade inmobiliaria fixo de intermediario e cobrou por iso

Un axente da propiedade inmobiliaria (API), dentro do marco dunha relación contractual de mediación ou corretaxe, puxo en contacto o propietario dun local de negocio cunha terceira persoa interesada no traspaso e chegaron a un acordo. O axente cobrou os seus honorarios pero finalmente o traspaso non se puido levar a cabo porque o arrendatario cambiou de opinión. O arrendador demandou ó API e solicitoulle a devolución dos seus honorarios. Pero segundo o Tribunal Supremo, en sentencia do 10 de outubro do 2002, o axente da propiedade inmobiliaria cumpriu co seu cometido ó pór en relación a dúas persoas interesadas nun negocio e se o contrato non se formalizou foi porque finalmente o arrendador non contaba co beneplácito do arrendatario. Non houbo culpa no axente. Segundo esta sentencia, o contrato de mediación e corretaxe obriga a que o axente da propiedade inmobiliaria lle indique ó seu cliente a oportunidade de concluír un negocio xurídico cun terceiro, actuando de intermediario a cambio dunha retribución, sen que neste caso tivese nada que ver co éxito ou fracaso da execución do contrato.

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