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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

: Entregaron uns cartos a conta que non recuperaron ó desistiren da compra

Uns consumidores entregaron a unha inmobiliaria 6.000 euros para a compra dunha vivenda, pero despois desistiron da compra e solicitaron a devolución do entregado. A inmobiliaria negábase a devolver os cartos ó entender que se trataba do sinal (arras) que non recupera o comprador cando se bota atrás nunha operación. Os compradores demandaron a inmobiliaria pero perderon o preito. Di a Audiencia de Barcelona, en sentencia do 27 de novembro de 2003, que hai dous tipos de arras, as confirmatorias e as penitenciais, e que no documento asinado só se dicía “arras”. Sen embargo, a Audiencia deduce que as arras eran confirmatorias, é dicir, a conta do prezo. Nese caso o comprador non pode desistir do contrato e reclamar a devolución, senón que está obrigado a cumprir o contrato, agás que exista unha causa que xustifique a resolución do contrato. E considera que non existía causa xustificada dado que as cargas que pesaban sobre o terreo podían ser canceladas antes de outorgarse escritura pública, a superficie do terreo era coñecida polos compradores e o prezo era unha cantidade que non se podía cuestionar en relación á superficie do terreo, é dicir, era un importe xusto.

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