Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Se desexas que resolvamos o teu caso na revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto connosco. Só serán respondidas e publicadas as consultas que desde a revista EROSKI CONSUMER consideremos máis interesantes.

: Uns novos veciños solicitan cambiar o sistema de repartición dos gastos comúns

Na comunidade de propietarios pagamos os gastos comúns en función da porcentaxe de superficie de cada piso, pero dende hai uns anos decidiuse que todos os propietarios pagásemos o mesmo en determinados gastos como o ascensor e a escaleira. Pero os novos veciños que chegaron á comunidade propoñen que se pague en función da porcentaxe de superficie de cada vivenda ou que se afronten todos os gastos por igual. Cal é a mellor solución dende o punto de vista legal?

A solución que ofrece a Lei de propiedade horizontal é o pagamento dos gastos de acordo á cota de participación que cada piso e local reflicta nas súas escrituras. Pero a Lei tamén permite que os propietarios acorden, sempre por unanimidade, outro sistema de contribución. Polo tanto, o sistema mixto, que se basea na contribución conforme á cota de participación salvo no ascensor e escaleira (que se aboan a partes iguais), é unha opción válida. De feito, o pagamento en partes iguais de todo tipo de gastos non resulta ecuánime cando se rexistran grandes diferenzas entre os distintos pisos e locais. En moitas comunidades acaba xerando resentimentos entre os propietarios. No caso descrito, se a comunidade de propietarios quere establecer un novo sistema, pódese buscar a unanimidade para definir cotas de participación que teñan en conta, amais da superficie, a localización exterior ou interior, a súa situación e o uso que se vaia efectuar dos servizos ou elementos comúns.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións