Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Un veciño négase a pagar as cotas da comunidade ata que non arranxen o tellado

Hai un ano que non pago as cotas da miña comunidade debido a que non arranxan o tellado, malia a que hai ben pouco que sufrimos unha inundación por mor das chuvias. Pero non quero ter problemas. Que pasos teño que dar para solucionar esta situación?

É obriga de todos os propietarios aboar os gastos xerais, do mesmo modo que a comunidade debe realizar as obras necesarias para o axeitado sostemento e conservación do inmoble co fin de que reúna as debidas condicións de estanquidade, habitabilidade e seguridade. En situacións de non pagamento, a Xunta de propietarios, seguindo os pasos pertinentes, pode privar do dereito de voto ao membro moroso, salvo que este impugnase ou consignase xudicialmente a débeda. Tamén é posible depositar ante notario a suma total que se debe. Pero o máis conveniente para a persoa afectada, dado que non discute a procedencia da débeda nin o seu importe, é que se poña ao día no pagamento e que lle esixa á comunidade a realización das obras necesarias. Para iso debe seguir os seguintes pasos: solicitude por carta certificada ou burofax ao administrador e presidente a inclusión na orde do día da vindeira xunta do asunto da reparación do tellado. Se o considera urxente, o afectado pode reclamar a convocatoria dunha Xunta Extraordinaria co argumento da necesidade de reparar o tellado. Se non se atende a solicitude, pode solicitar a colaboración doutros propietarios e, dado que a lei autoriza a convocatoria de Xunta a un número de propietarios que representen polo menos o 25% das cotas de participación, poden instar o presidente a convocar xunta ou convocala eles mesmos.

É aconsellable incluír na orde do día a contratación dun técnico, aparellador ou arquitecto, para que emita un informe sobre a necesidade ou non da obra. Tamén pode acudir a un avogado ou a asociacións de propietarios de vivenda que puidese haber na súa provincia para que intenten mediar coa comunidade ou, en última instancia, demandar á comunidade de propietarios para que o xuíz declare, no seu caso, a necesidade da obra e condene a comunidade á súa realización.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións