Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Un veciño invade a vía común do garaxe

Non podo aparcar na miña praza de garaxe debido a que un veciño invade a vía común e impídeme realizar a manobra. O devandito veciño ten un coche de 5,25 m nunha praza de lonxitude de 4,50 m. Querería saber como podo actuar neste caso, que afecta tamén a outros tres propietarios.

Cando a comunidade de propietarios procedeu a marcar cada unha das prazas no chan do garaxe, fíxoo tendo en conta o disposto no título de propiedade de cada propietario. Trátase de esixirlles ós veciños o cumprimento dunha obriga, a de que se dispoña da praza de garaxe conforme ó seu destino, aparcando o vehículo de xeito que non rebase a liña que delimita a súa zona de estacionamento e, polo tanto, que se absteña de invadir a vía de tránsito e zona de manobra, obriga que deriva do disposto nos artigos 394 do Código Civil e 9 da Lei de Propiedade Horizontal, onde se establece a favor de cada comuneiro o dereito a utilizar as cousas comúns na súa integridade, pero tamén se contempla unha serie de límites: respectar o destino da cousa, o dereito dos demais comuneiros e non prexudicar o interese da comunidade.

Na carta indícase que o administrador lle notificou ó veciño os prexuízos que lles causa polo menos a catro dos propietarios de prazas de garaxe. Estes poden intentar unha solución amigable na próxima Xunta de Propietarios. Se non é así e a comunidade de propietarios está disposta a ir a xuízo, débeselle conceder en Xunta autorización ó presidente para iso (o administrador debe preparar a convocatoria e a orde do día debidamente para a adopción deses acordos). O afectado tamén pode acudir ós tribunais a instancia súa ou xunto cos outros prexudicados. No xuízo cumprirá acreditar a invasión de elementos comúns e os prexuízos ocasionados. Amais de que conste no Libro de Actas, pode ser do seu interese que un notario levante acta da situación.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións
Fundación EROSKI

Validacións desta páxina

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación do W3C indicando que este documento é XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto