Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Un veciño da planta baixa non quere aboa-la instalación dun ascensor

Resido nun baixo e nunha xuntanza de propietarios propúxose a posibilidade de colocar desde a miña planta un ascensor ata o último andar. Aínda que hai problemas polas medidas da escaleira, podería darse o caso de colocar dous ascensores exteriores. Polas características da miña vivenda, non me opoño a que o instalen, pero non quero que a instalación me repercuta en ningún custo. ¿Que porcentaxe de veciños é preciso para instalalo? ¿Poden obrigarme a pagar en función da cota de participación?

No tocante á porcentaxe de votos precisa para instalar un ascensor, sempre que non se trate de obras que teñan por finalidade a supresión de barreiras arquitectónicas, é abondo o voto favorable das tres quintas partes do total dos propietarios que representen tamén as tres quintas partes das cotas de participación. Se a obra persegue suprimir barreiras arquitectónicas que dificultan o acceso ou mobilidade de persoas con minusvalías, mesmo cando impliquen a modificación do título constitutivo ou dos estatutos, requírese o voto favorable da maioría dos propietarios que, ademais, representen a maioría das cotas de participación. E se se adopta o acordo, quen votara en contra del tamén quedará vinculado e obrigado a respectalo.

No tocante a se é obrigatorio contribuír economicamente á instalación, dependerá das circunstancias concretas de cada comunidade e de cada edificio, pero, en termos xerais, se a instalación do ascensor é unha obra precisa, o disidente estará obrigado a contribuír. Pero se non é unha obra necesaria, por aplicación do artigo 11 da Lei de Propiedade Horizontal, só estará obrigado a contribuír cando a derrama (cantidade que lle corresponde pagar a cada veciño por un gasto extraordinario da comunidade) non exceda de tres mensualidades ordinarias de gastos comúns.

Se un acordo da xunta de propietarios obriga a custear unha derrama superior ás tres mensualidades de gastos comúns, é impugnable perante os tribunais. Os pasos que hai que seguir son oporse ó acordo de instalación do ascensor e aínda que este acordo se adopte validamente pola maioría de 3/5, oporse a un presunto segundo acordo que pretenda obrigalo a custea-la obra segundo a súa cota. Estes dous acordos son independentes. Para impugnar, hai que estar ó corrente no pagamento de tódalas débedas vencidas coa comunidade ou consignalas. A acción xudicial debe exercerse no prazo de tres meses, non sendo que se trate de acordos contrarios á lei ou ós estatutos, caso no que o prazo é de un ano.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións