Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Un propietario non quere pagar un ascensor

Teño un piso, que é un baixo (con altura dun primeiro) nun edificio sen ascensor. Estase estudando a posibilidade de instalalo. Para acceder á miña vivenda teño 13 chanzos e con este ascensor, que pararía en medio de cada piso, tería 8 chanzos. Ademais, a miña vivenda é a única que non posúe camarote. Non rexeito a instalación, pero si o pagamento da parte que me corresponda da factura, amparándome no artigo 11 da Lei de propiedade horizontal. Pódome negar a pagar esta factura? A proposta saíu dun veciño que alega ter unha minusvalía física. Podería negarme a pagar mesmo se ese veciño tivese un informe médico da súa minusvalía?

/imgs/20050501/consultorio02.jpg A instalación de ascensor en edificios xa construídos require a adopción do acordo favorable de 3/5 de propietarios e cotas de participación, e obriga ó pagamento a todos os propietarios, incluídos os disidentes. Este é o criterio maioritario, que non unánime, dos tribunais.

Cando a instalación do ascensor suprime barreiras arquitectónicas para facilitar a integración das persoas con minusvalías, abonda co voto favorable da maioría simple de propietarios que representen a maioría das cotas de participación, aínda que modifique o título ou os estatutos. O acordo tamén vinculará a todos. Ademais, a obra é esixible e necesaria, polo que todos deben contribuír. Razóns de solidariedade e protección e integración dos minusválidos así o requiren. O Tribunal Supremo, xa en 1997, baseouse na Constitución cando se establece a función social da propiedade e se lles impón ós poderes públicos o amparo dos minusválidos, toda vez que o Estado español asumiu a Declaración de Dereitos das Persoas Discapacitadas, aprobada por resolución 3.447 de Nacións Unidas do 9 de decembro de 1975. Cando o propietario non dispón dun recoñecemento oficial da súa minusvalía, pero acredita as deficiencias de mobilidade, aplicaríase o mesmo.

De se cumpriren todas as formalidades legais, o propietario ou propietaria ten obriga de contribuír economicamente, pero, se non está conforme, pode impugnar o acordo. Unha opción podería ser a de negociar coa Xunta unha redución da contribución. Doutra banda, é recomendable acudir a un avogado e informarse da posibilidade de obter subvencións públicas para a instalación.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións
Fundación EROSKI

Validacións desta páxina

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación do W3C indicando que este documento é XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto