Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.
Se desexas que resolvamos o teu caso na revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto connosco. Só serán respondidas e publicadas as consultas que desde a revista EROSKI CONSUMER consideremos máis interesantes.
: Segue vivindo de alugueiro sen renovar o contrato
Levo vivindo de alugueiro no mesmo piso cinco anos. Realicei un primeiro contrato de dous anos. Cando este caducou o propietario díxome que se fiaba de min e que non facía falta a renovación. Pasaron xa tres anos e sigo vivindo no mesmo sitio sen contrato, podo demostrar con xustificantes bancarios que sigo pagando o alugueiro e que os recibos de luz veñen ó meu nome. A pregunta é, que dereitos teño?, que consecuencias nos pode carrexar ó propietario ou ó inquilino, que son eu?
No tocante ós dereitos e obrigas, estes son os mesmos cós acordados no primeiro contrato escrito, máis aqueles que estableza a lei e que non se recollan expresamente no documento contractual. Hai que conservar ese documento e ter en conta a data do vencemento. A renda seguirá sendo a acordada no contrato inicial, actualizándose ou incrementándose anualmente conforme ós pactos que nel consten. O arrendador só pode actualizar a renda conforme ó IPC. Pero se o contrato contén algunha estipulación noutro sentido para as prórrogas, poderase incrementar a renda, aínda que só a partir do sexto ano.