Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Ruídos molestos dunha cafetería co aire acondicionado e a cambota de fume estragada

Vivo nun primeiro andar e debaixo da miña vivenda hai unha cafetería coa cambota da cociña e o aire acondicionado estragados. Os ruídos que se xeran chegan ata o terceiro andar, pero, aínda así, a comunidade de propietarios non quere facer nada ó respecto. ¿Están os meus veciños obrigados a axudarme para resolver este problema de ruídos ou debo solucionar eu soa o problema? Nese caso, ¿que pasos debo seguir?

En primeiro lugar, cómpre expoñérlle-lo problema ó presidente e ó administrador, instándoos a que lle soliciten ó titular da cafetería que repare a cambota da cociña e do aire acondicionado. Segundo o artigo 7 da Lei de Propiedade Horizontal, un propietario non pode prexudica-los dereitos doutros copropietarios, polo que está prohibido desenvolver actividades molestas, insalubres, nocivas e perigosas. Continuando as indicacións deste mesmo artigo, o presidente da comunidade, a iniciativa propia ou de calquera dos propietarios, débelle pedir a quen realice ese tipo de actividades que cesen de inmediato, advertíndoo de que, se non o fai, se emprenderán as accións xudiciais oportunas.

Pero se o administrador e o presidente, especialmente este último, non lle solicitan ó propietario da cafetería que repare a cambota e o aire acondicionado, cómpre enviarlle unha carta ó presidente da comunidade, instando a convocatoria dunha xunta extraordinaria cunha acta do día na que figure o problema. O propietario da cafetería, ó igual có resto dos veciños, debe ser citado á xunta. Nela someterase a votación requirirlle ó propietario do local que repare a cambota e o aire acondicionado.

Se o acordo é negativo, calquera veciño pode presentar denuncia escrita no Rexistro Xeral do seu Concello, reclamando unha inspección municipal da cafetería e das súas instalacións, para determinar se cumpren ou non a normativa pertinente. Será a Administración local a que lle requira ó titular do local que realice as reparacións precisas se a inspección é negativa.

Un nivel de ruídos superior ó permitido por ordenanzas municipais afecta á habitabilidade das vivendas e os tribunais están condenando a quen xera estes ruídos a aboar indemnizacións polos danos e molestias que lles ocasionan ós demais. Por outra banda, neste caso a causa dos ruídos está no deficiente estado da cambota da cociña e do aire acondicionado, o que pode resultar, non só molesto, senón inseguro para a propia cafetería, os seus clientes e o inmoble no seu conxunto.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións