Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Renova o contrato de alugamento xusto antes de herdar unha casa. No caso de que se mude, ten que indemnizar o propietario?

A miña muller e mais eu estivemos vivindo varios anos de alugamento e a finais de xullo volvemos asinar un novo contrato. Recentemente, faleceu a nai da miña muller e esta deixoulle en herdanza unha vivenda. É posible que nos trasladaremos alí a vivir, pero cando llo comentei ao propietario este dixo que teriamos que indemnizalo cunha mensualidade, ao non se cumprir un ano de contrato. É isto así?

Se asinou o contrato no pasado mes de xullo, está sometido á nova Lei 4/2013 de arrendamentos urbanos. Esta lei concédelle ao arrendatario o dereito a desistir do contrato de arrendamento unha vez que transcorran polo menos seis meses, sempre que llo comunique ao arrendador cunha antelación mínima de trinta días. Respecto a se hai ou non que indemnizar, a lei di que as partes poderán pactar no contrato que, en caso de desistencia, o arrendatario debe indemnizar o arrendador cunha cantidade equivalente a unha mensualidade da renda en vigor por cada ano do contrato que reste por cumprir. Polo tanto, o primeiro que ha de facer é ler o contrato. Se constase, como lle manifesta o propietario, a súa obriga de aboar unha mensualidade de renda, suxerímoslle que se opoña e que ofreza media mensualidade. Para iso, durante o quinto mes de arrendamento, envíelle un burofax certificado ao propietario exercendo o seu dereito a desistir do contrato no momento de se cumprir os seis meses de arrendamento. Ofreza o pagamento da indemnización que considere procedente por contrato e que, nestas circunstancias, non debería ser superior á metade dunha mensualidade de renda. Se quixese desistir antes dos seis meses, lea o contrato e busque un acordo co arrendador que, neste caso, si podería pasar por aboar a mensualidade reclamada.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións