Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Se desexas que resolvamos o teu caso na revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto connosco. Só serán respondidas e publicadas as consultas que desde a revista EROSKI CONSUMER consideremos máis interesantes.

: Renova o contrato de alugamento xusto antes de herdar unha casa. No caso de que se mude, ten que indemnizar o propietario?

A miña muller e mais eu estivemos vivindo varios anos de alugamento e a finais de xullo volvemos asinar un novo contrato. Recentemente, faleceu a nai da miña muller e esta deixoulle en herdanza unha vivenda. É posible que nos trasladaremos alí a vivir, pero cando llo comentei ao propietario este dixo que teriamos que indemnizalo cunha mensualidade, ao non se cumprir un ano de contrato. É isto así?

Se asinou o contrato no pasado mes de xullo, está sometido á nova Lei 4/2013 de arrendamentos urbanos. Esta lei concédelle ao arrendatario o dereito a desistir do contrato de arrendamento unha vez que transcorran polo menos seis meses, sempre que llo comunique ao arrendador cunha antelación mínima de trinta días. Respecto a se hai ou non que indemnizar, a lei di que as partes poderán pactar no contrato que, en caso de desistencia, o arrendatario debe indemnizar o arrendador cunha cantidade equivalente a unha mensualidade da renda en vigor por cada ano do contrato que reste por cumprir. Polo tanto, o primeiro que ha de facer é ler o contrato. Se constase, como lle manifesta o propietario, a súa obriga de aboar unha mensualidade de renda, suxerímoslle que se opoña e que ofreza media mensualidade. Para iso, durante o quinto mes de arrendamento, envíelle un burofax certificado ao propietario exercendo o seu dereito a desistir do contrato no momento de se cumprir os seis meses de arrendamento. Ofreza o pagamento da indemnización que considere procedente por contrato e que, nestas circunstancias, non debería ser superior á metade dunha mensualidade de renda. Se quixese desistir antes dos seis meses, lea o contrato e busque un acordo co arrendador que, neste caso, si podería pasar por aboar a mensualidade reclamada.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións