Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Obrigas do administrador de predios

¿É obrigatorio nun edificio de propiedade horizontal contrata-los servicios dun administrador de predios? Queriamos saber, segundo as leis vixentes, cáles son as obrigas que ten un administrador de predios coa comunidade que o contratou.

Segundo a Lei de Propiedade Horizontal, non é obrigatorio contata-los servicios dun Administrador de Predios. As funcións de secretario e administrador serán exercidas polo presidente da comunidade, agás que os estatutos ou a Xunta de propietarios dispoña destes cargos separadamente por maioría simple. Polo tanto, o cargo de administrador pode ser exercido polo mesmo presidente ou por calquera outro propietario. Sen embargo, se a comunidade o desexa e así o decide por maioría, pode nomear administrador unha persoa física non propietaria, sempre que teña unha cualificación profesional suficiente e legalmente recoñecida.

Tamén se pode nomear unha persoa xurídica. Respecto á segunda cuestión, as obrigas dun administrador para coa comunidade, desde o punto de vista das súas funcións, son: velar polo bo réxime da casa, as súas instalacións e servicios, preparar coa debida antelación e someter á Xunta o plan de gastos previsibles e atender á conservación da casa, dispoñendo as reparacións e medidas que resulten urxentes. Ademais, o administrador executará os acordos adoptados en materia de obras, efectuará os pagamentos e realizará os cobros procedentes. E, no seu caso, como secretario da Xunta custodiará, e poñerá ó dispor dos titulares, a documentación da comunidade. Por último, gozará de tódalas demais atribucións que lle confira a Xunta de propietarios.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións
Fundación EROSKI

Validacións desta páxina

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación do W3C indicando que este documento é XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto