Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Se desexas que resolvamos o teu caso na revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto connosco. Só serán respondidas e publicadas as consultas que desde a revista EROSKI CONSUMER consideremos máis interesantes.

: Non desexa ser titular do préstamo hipotecario da súa ex muller

Trala miña separación matrimonial, o auto de liquidación da sociedade de gananciais adxudícalle á miña ex esposa a vivenda conxugal e o préstamo hipotecario sobre a mesma, do que somos cotitulares. Soliciteille ó banco ser excluído da titularidade do préstamo hipotecario, en execución da sentencia. Pero o banco non accede e propón como única solución unha novación, o que significa pagar comisión de cancelación do actual préstamo, comisión de apertura dun novo préstamo, etc. Ademais, non manterían as actuais condicións do préstamo. ¿Está obrigado o banco a permiti-lo cambio de titularidade do préstamo sen que comporte novación? Pode legalmente impor un cambio de condicións? Se se mantén a situación actual, ¿que acontecería se a miña ex esposa deixase de paga-las cotas do préstamo?

A resolución xudicial non altera quen son os debedores fronte ó banco, nin as condicións ou termos en que se contraeu a débeda. Esta resolución xudicial tampouco implica unha novación das obrigas que se asinaron no crédito hipotecario. Así, adxudicada a vivenda e o pagamento do préstamo hipotecario a un dos cónxuxes en virtude dunha resolución xudicial, esta adxudicación terá efectos entre as partes, pero non afectará a terceiros. E o banco é un terceiro, de xeito que o contrato de préstamo hipotecario que grava a vivenda e subscrito no seu día por ámbolos cónxuxes non ten necesariamente que se ver alterado pola situación de disolución e liquidación da sociedade de gananciais. É dicir, que o banco non está obrigado a modificar ou anova-la titularidade do crédito. Consecuencia desta situación sería que en caso de que a persoa obrigada a pagar, neste caso a ex muller, non aboe as cotas mensuais do crédito, o banco poderá dirixi-la súa reclamación contra os dous, e se o ex marido se vise requirido ó pagamento, podería¨lle reclama-las cantidades aboadas ó banco á súa ex muller. É dicir, non se litigaría contra o banco, senón contra a ex muller.

Para se "esquecer" do crédito hipotecario, a solución pasaría por un acordo entre as tres partes, o banco e os dous ex cónxuxes, xa que a resolución xudicial non altera os debedores fronte ó banco, afectando só ás relacións internas entre ámbolos ex cónxuxes.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións