Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Non desexa ser titular do préstamo hipotecario da súa ex muller

Trala miña separación matrimonial, o auto de liquidación da sociedade de gananciais adxudícalle á miña ex esposa a vivenda conxugal e o préstamo hipotecario sobre a mesma, do que somos cotitulares. Soliciteille ó banco ser excluído da titularidade do préstamo hipotecario, en execución da sentencia. Pero o banco non accede e propón como única solución unha novación, o que significa pagar comisión de cancelación do actual préstamo, comisión de apertura dun novo préstamo, etc. Ademais, non manterían as actuais condicións do préstamo. ¿Está obrigado o banco a permiti-lo cambio de titularidade do préstamo sen que comporte novación? Pode legalmente impor un cambio de condicións? Se se mantén a situación actual, ¿que acontecería se a miña ex esposa deixase de paga-las cotas do préstamo?

A resolución xudicial non altera quen son os debedores fronte ó banco, nin as condicións ou termos en que se contraeu a débeda. Esta resolución xudicial tampouco implica unha novación das obrigas que se asinaron no crédito hipotecario. Así, adxudicada a vivenda e o pagamento do préstamo hipotecario a un dos cónxuxes en virtude dunha resolución xudicial, esta adxudicación terá efectos entre as partes, pero non afectará a terceiros. E o banco é un terceiro, de xeito que o contrato de préstamo hipotecario que grava a vivenda e subscrito no seu día por ámbolos cónxuxes non ten necesariamente que se ver alterado pola situación de disolución e liquidación da sociedade de gananciais. É dicir, que o banco non está obrigado a modificar ou anova-la titularidade do crédito. Consecuencia desta situación sería que en caso de que a persoa obrigada a pagar, neste caso a ex muller, non aboe as cotas mensuais do crédito, o banco poderá dirixi-la súa reclamación contra os dous, e se o ex marido se vise requirido ó pagamento, podería¨lle reclama-las cantidades aboadas ó banco á súa ex muller. É dicir, non se litigaría contra o banco, senón contra a ex muller.

Para se "esquecer" do crédito hipotecario, a solución pasaría por un acordo entre as tres partes, o banco e os dous ex cónxuxes, xa que a resolución xudicial non altera os debedores fronte ó banco, afectando só ás relacións internas entre ámbolos ex cónxuxes.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións