Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Múltiples problemas nunhas vivendas novas

Merquei un piso de nova obra, pero desde o comezo hai unha chea de problemas no edificio: non podemos usar os garaxes; aínda non dispomos de ascensor; as zonas comúns atópanse deterioradas; aínda non se formou a comunidade de veciños; en varias casas non hai portas interiores, xa que comezaron a cambialas hai seis meses e os carpinteiros non volveron aparecer. Non fago máis que chamar o promotor, que nunca dá a cara e asegura que é problema do construtor.

Pódese solicitar información nos Servizos de Consumo do Concello ou da Comunidade Autónoma. Respecto ó feito de que o promotor non formou a comunidade de propietarios, é aconsellable que se comprobe no Rexistro da Propiedade que corresponda á finca a inscrición do título constitutivo do réxime de propiedade horizontal.

No tocante á edificación defectuosa en garaxes, ascensor, portas de vivendas e en elementos comúns, é conveniente un informe pericial que determine os defectos e obras que cómpre realizar co fin de requirirlles fidedignamente ó promotor e ó construtor a súa realización.
En caso de non acadar un acordo extraxudicial, o paso seguinte é acudir á vía xudicial. A responsabilidade de construtor, arquitecto, aparellador e, en xeral, de tódolos que interviñeron no proceso edificatorio é solidaria, non sendo que se dea determinado e individualizado pericialmente a concreta responsabilidade imputable a cada un deles. É importante que non se deixe transcorrer o tempo e que se lles comunique ós veciños, dado que conforme á Lei de Ordenación da Edificación, a garantía para algúns defectos é dun ano que conta desde a acta de recepción de obra, para outros é de tres anos e, para rematar, para os que afecten ós alicerces e á estrutura do edificio, de dez anos. A acta de recepción de obra debe estar incluída no Libro do Edificio. Se se ten algún problema ó respecto, hai que lle solicitar esta documentación ó promotor e consultar no Departamento de Vivenda / Urbanismo do Concello no que estea situada a vivenda. Para rematar, interesa máis que a reclamación a exercite o presidente da comunidade, polo que se se precisa axuda para a constitución dos órganos comunitarios, hai que solicitarlla a un avogado ou a un administrador de fincas.

Pódeche interesar:

Infografías | Fotografías | Investigaciones

Información de Copyright e aviso legal

Visita a nosa canle Eroski Consumer TV

En EROSKI CONSUMER tomámonos moi en serio a privacidade dos teus datos, aviso legal. © Fundación EROSKI

Fundación EROSKI

Validacións desta páxina

  • : Conformidad con el Nivel Triple-A, de las Directrices de Accesibilidad para el Contenido Web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validación do W3C indicando que este documento é XHTML 1.1 correcto
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validación de feedvalidator.org indicando que nuestros titulares RSS tienen un formato correcto