Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Logo de pagar o imposto de plusvalía pola vivenda, a construtora pide 70 euros máis

No 2006 merquei a miña vivenda habitual en construción e asinei o contrato de compravenda, e este ano asinei as escrituras. Paguei o imposto de plusvalía e agora solicitáronme 70 euros máis, alegando que o que paguei era só unha provisión de fondos, pero que resultou ser máis caro. Teño que pagar eses cartos ou teño dereito a que me devolvan o pagado?

A Lei 44/2006 de mellora da protección dos consumidores e usuarios prohibe na venda de vivenda a estipulación que impoña ao consumidor o pagamento de tributos nos que o suxeito pasivo é o profesional. Pero a práctica de lle trasladar ao comprador-consumidor a obriga de pagamento deste imposto foi bastante habitual e, cando a cuestión se formulaba ante os Tribunais, con anterioridade á entrada en vigor da devandita Lei de mellora, e co fin de determinar a súa nulidade, a resposta non foi idéntica en todos os casos. Na actualidade, e a teor da nova normativa, está expresamente prohibido o traslado deste imposto ao comprador-consumidor. Aínda que non se atopase en vigor esta lei na data do contrato privado de compravenda, si o estaba na data de escritura, polo que a imposición está prohibida.

A persoa afectada pode acudir aos Servizos de Consumo do seu concello ou provincia para que medien neste conflito. Convén que lle remita ao vendedor a súa reclamación, indicando tanto a súa negativa a aboar a cantidade que agora lle esixen como solicitando a devolución do xa pagado. Se non admiten a súa reclamación, convén non pagar e continuar coa súa reclamación. Tras a mediación polos Servizos de Consumo, o afectado pode recorrer á arbitraxe de consumo, voluntaria para as partes, polo que en caso de que non sexa admitida por falta de aceptación da construtora, poderá ir a un xuízo verbal, sen necesidade de avogado, presentando un escrito de demanda sinxelo para solicitar que declaren nula a cláusula que lle traslada a plusvalía ao consumidor e que se condene a vendedora á devolución do xa aboado. A demanda debe estar acompañada do recibo ou xustificante do aboado por este concepto, os contratos, cartas ou reclamacións recibidas e copia do expediente aberto polos Servizos de Consumo. Pode solicitar no Xulgado do seu domicilio un modelo de demanda verbal para unha contía inferior a 900 euros.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións