Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Se desexas que resolvamos o teu caso na revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto connosco. Só serán respondidas e publicadas as consultas que desde a revista EROSKI CONSUMER consideremos máis interesantes.

: Logo de pagar o imposto de plusvalía pola vivenda, a construtora pide 70 euros máis

No 2006 merquei a miña vivenda habitual en construción e asinei o contrato de compravenda, e este ano asinei as escrituras. Paguei o imposto de plusvalía e agora solicitáronme 70 euros máis, alegando que o que paguei era só unha provisión de fondos, pero que resultou ser máis caro. Teño que pagar eses cartos ou teño dereito a que me devolvan o pagado?

A Lei 44/2006 de mellora da protección dos consumidores e usuarios prohibe na venda de vivenda a estipulación que impoña ao consumidor o pagamento de tributos nos que o suxeito pasivo é o profesional. Pero a práctica de lle trasladar ao comprador-consumidor a obriga de pagamento deste imposto foi bastante habitual e, cando a cuestión se formulaba ante os Tribunais, con anterioridade á entrada en vigor da devandita Lei de mellora, e co fin de determinar a súa nulidade, a resposta non foi idéntica en todos os casos. Na actualidade, e a teor da nova normativa, está expresamente prohibido o traslado deste imposto ao comprador-consumidor. Aínda que non se atopase en vigor esta lei na data do contrato privado de compravenda, si o estaba na data de escritura, polo que a imposición está prohibida.

A persoa afectada pode acudir aos Servizos de Consumo do seu concello ou provincia para que medien neste conflito. Convén que lle remita ao vendedor a súa reclamación, indicando tanto a súa negativa a aboar a cantidade que agora lle esixen como solicitando a devolución do xa pagado. Se non admiten a súa reclamación, convén non pagar e continuar coa súa reclamación. Tras a mediación polos Servizos de Consumo, o afectado pode recorrer á arbitraxe de consumo, voluntaria para as partes, polo que en caso de que non sexa admitida por falta de aceptación da construtora, poderá ir a un xuízo verbal, sen necesidade de avogado, presentando un escrito de demanda sinxelo para solicitar que declaren nula a cláusula que lle traslada a plusvalía ao consumidor e que se condene a vendedora á devolución do xa aboado. A demanda debe estar acompañada do recibo ou xustificante do aboado por este concepto, os contratos, cartas ou reclamacións recibidas e copia do expediente aberto polos Servizos de Consumo. Pode solicitar no Xulgado do seu domicilio un modelo de demanda verbal para unha contía inferior a 900 euros.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións