Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Se desexas que resolvamos o teu caso na revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto connosco. Só serán respondidas e publicadas as consultas que desde a revista EROSKI CONSUMER consideremos máis interesantes.

: Herda unha vivenda hipotecada e non sabe que dereitos e obrigas o asisten co banco

Estou a tramitar a documentación necesaria da herdanza do meu pai. Herdaría pouco diñeiro e un piso que está hipotecado, pero do que xa só quedan tres anos de hipoteca. A miña idea é ir vivir ao piso e pagar as cotas desa hipoteca. A miña dúbida é se o banco me pode esixir xustificantes de ingresos e de todo o papelame e mesmo se pode rexeitarme porque estou a cobrar a prestación por desemprego.

Antes de realizar a escritura de herdanza, suxerímoslle que se informe sobre se o seu pai tiña contratado un seguro de vida. Para iso, hai que solicitar un certificado de seguro de cobertura de falecemento ao Rexistro Xeral de Actos de Última Vontade do Ministerio de Xustiza. En canto á hipoteca, nas herdanzas os herdeiros suceden o defunto en todos os seus dereitos e obrigas. Serán responsables de todas as cargas da herdanza, entre as que se atopa a hipoteca, e non só dos bens da herdanza, senón tamén dos propios. Entendemos que, se vostede é o único herdeiro, o banco queda obrigado a aceptalo como titular do empréstito hipotecario e como único obrigado ao pagamento, sen que teña facultade para rexeitar a sucesión. Pero, segundo o Servizo de Reclamacións do Banco de España, unha cuestión diferente é aquela na que con varios herdeiros a partición da herdanza dispoña que o empréstito hipotecario a asuma, exclusivamente, un deles, o adxudicatario do predio hipotecado, e os demais herdeiros quedarán libres desta obriga. Se este fose o caso, o cambio de titularidade do empréstito hipotecario requiriría o consentimento do banco e, para decidir outorgalo, pode esixir a presentación de documentación, como a declaración da renda, as últimas nóminas etc. En caso de que non dea o seu consentimento, o banco podería dirixirse contra todos os herdeiros. En canto á desistencia do seu actual alugamento, lea con calma o seu contrato, xa que podería ter que indemnizar o arrendador.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións