Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Esíxelle á comunidade que lle cambien o chan do local para arranxar unha avaría coas canalizacións

Son o presidente dunha comunidade de veciños na que persiste un conflito motivado pola reparación da baixante común de augas residuais nun local comercial do edificio. O problema é que as canalizacións se atoan de cando en vez provocando a inundación do local. Para reparar a avaría hai que romper o chan do devandito local, ao que o propietario non se nega en ningún momento. O problema é que esixe que, tras a reparación das canalizacións, se iguale o aspecto do chan do local. Pero como non hai baldosas idénticas ás actuais, esixe que se cambie o chan de todo o local, aínda que sexa con outro material máis económico. Ten dereito?

A postura do propietario do local non opoñéndose a que rompan o chan para realizar a obra é acorde á lei, igual que a súa esixencia cara á comunidade para que o resarza polos danos. Se para a axeitada reparación dos estragos no chan cómpre substituír integramente todo o chan do local en aras a non romper a homoxeneidade harmónica do conxunto porque non hai baldosas iguais no mercado, entendemos que a comunidade debería asumilo co fin de repoñer o propietario prexudicado pola avaría de elementos comúns na mesma situación en que se atopaba. O propietario non ten, ao noso xuízo, a obriga de soportar o prexuízo estético que se derivaría de colocar baldosas novas e distintas só na parte afectada pola obra, e non hai abuso en reclamar o cambio de todo o chan cando, por outra banda, non solicita a substitución por outro de igual calidade, senón que acepta calidades inferiores máis económicas. A xurisprudencia consultada, máis abundante no ámbito do contrato de seguro, condena as compañías aseguradoras a indemnizar en casos similares os danos estéticos cando é necesario para harmonizar un chan ou paredes e está cuberto pola póliza.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións