Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Bótase atrás no alugueiro dun piso e quere saber se lle devolven a reserva

Entregueille 600 euros a unha inmobiliaria como reserva para un piso de alugueiro. Asinamos un papel no que se acordaba a sinatura do contrato a seguinte semana. Traballo coidando unha persoa maior e, ao día seguinte, o seu fillo comentoume que con toda probabilidade o ancián ingresaría nunha residencia e que, polo tanto, prescindirían de min. Despois disto, fun decontado á inmobiliaria e solicitei que me devolvesen o diñeiro da reserva, pero negáronse en redondo. Teñen que devolverme o diñeiro ou non?

Da súa consulta deducimos que o documento que asinou sinala exclusivamente o prazo para a sinatura dun contrato de arrendamento, pero sen que chegue a ser tal contrato, xa que faltan elementos esenciais como a duración e o prezo e non inclúe cláusulas de penalización. Trataríase dun precontrato, un documento que é considerado válido polos tribunais e que ten por obxecto celebrar un contrato no futuro, xa sexa de arrendamento ou de compra. Convén indicar que, aínda que con este tipo de documentos as partes non quedan vinculadas de xeito definitivo, si se recoñece a facultade de esixir no futuro que se cumpran os compromisos recollidos no dito documento. E se acontece que unha das partes desiste unilateralmente de continuar, e isto é aceptado pola outra parte, o precontrato queda resolto, coa conseguinte devolución das cantidades entregadas a conta. A este respecto, o artigo 1.124 do Código civil di que, en caso de resolución dun contrato, o prexudicado -o futuro arrendador- poderá escoller entre esixir que se cumpra a obriga ou que se resolva co resarcimento de danos. Nas súas circunstancias, este podería esixirlle unha indemnización polos prexuízos sufridos e acreditados, pero non necesariamente o total do prezo da reserva; algo que, por outro lado, non parece moi equitativo se comunicou a súa renuncia ao día seguinte de asinar o documento.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións