Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Se desexas que resolvamos o teu caso na revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto connosco. Só serán respondidas e publicadas as consultas que desde a revista EROSKI CONSUMER consideremos máis interesantes.

: A construtora non cumpre o recollido na Memoria de calidades

O meu mozo e mais eu adquirimos unha vivenda unifamiliar sobre plano. Na Memoria de calidades especificábase que a parcela estaría valada cun muro de ladrillo caravista. Non obstante, este valado está sendo construído en formigón armado. A urbanización anexa (construída pola mesma construtora e utilizada como mostra ou piloto da mercada) conta cun muro de ladrillo caravista, tal e como aparece na publicidade. Nin se nos consultou nin recibimos comunicación ningunha desta modificación na construción, que afecta negativamente á estética e calidade da vivenda. Puxémonos en contacto coa construtora, pero esta apela a un fallo na transcrición da Memoria de calidades.

/imgs/20070201/img.consultorio.02.jpg O Real Decreto 515/1989 do 21 de abril sobre protección dos consumidores ante a información que se subministra na compravenda e arrendamento de vivendas di que os datos, características e condicións relativas á construción da vivenda, á súa situación, aos servizos e ás instalacións, á utilización e ao pagamento, que se inclúan na oferta, promoción e publicidade serán esixibles, aínda mesmo que non figuren expresamente no contrato. Por iso non cabe prescindir do ofertado na Memoria de calidades nin na publicidade, porque a publicidade se integra nos contratos.

Xa que logo, o promotor debe entregar e construír conforme ao ofertado ou ben comunicarlle previamente a modificación ao comprador para que este a consinta ou non. Como non se deu ningún destes casos, é responsable de incumprimento parcial e o comprador está no seu dereito de reclamar que a promotora cumpra, construíndo conforme ao pactado, ou solicitando unha indemnización que cubra o custo da obra para realizalo pola súa conta.

Se non se acada un acordo, unha vez entregadas as vivendas, o conxunto de propietarios afectados pode reclamarlle ao promotor a realización das obras necesarias para a súa adecuación á Memoria de calidades ou solicitar unha indemnización. Na sinatura das escrituras poden manifestar novamente a súa desconformidade, aínda que é probable que o promotor impoña cláusulas nas escrituras polas que o comprador acepta a modificación. Nese caso poderían alegar ao seu favor que a imposición foi abusiva e que non lles foi posible evitala.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións