Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artículo ha sido traducido por un sistema de traducción automática. Más información, aquí.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: A comunidade de veciños quere actuar contra un inquilino que causa problemas de convivencia

Vivo nunha comunidade de propietarios e hai meses alugóuselle un piso a un home que está a causar problemas de convivencia, que fai ruído a altas horas da noite, que pon a música moi alta, que guinda lixo ao patio... Pódese facer algo?

A Lei de arrendamentos urbanos de 1994 atribúelle ao propietario a facultade de se dirixir, xudicialmente, contra o inquilino por actividades molestas ou por danos causados no inmoble ou a terceiros. E a Lei de propiedade horizontal di no seu artigo 7.2 que ao propietario e ao ocupante do piso ou local non lles está permitido desenvolver nel ou no resto do inmoble actividades prohibidas nos estatutos, que resulten daniñas para o terreo ou que contraveñan as disposicións xerais sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, perigosas ou ilícitas. O presidente da comunidade, a iniciativa propia ou de calquera dos propietarios ou ocupantes, requiriralle a quen realice as actividades prohibidas o seu cesamento inmediato.

Por iso, recoméndase comunicarlle por burofax certificado con xustificante de recepción ou por conduto notarial ao inquilino o cesamento inmediato das actividades molestas, incómodas, antihixiénicas, insalubres... baixo apercibimento de iniciar as accións xudiciais procedentes. Este requirimento débeo realizar o presidente da comunidade. Se o inquilino persiste na súa conduta, de novo o presidente, logo de autorización en acta de Xunta de propietarios convocada para ese efecto, poderá comezar contra el a acción xudicial correspondente. Unha futura demanda deberá ir acompañada da proba do requirimento e da certificación do acordo da Xunta de propietarios. Xa que logo, é conveniente cumprir as formalidades legais na convocatoria da Xunta, orde do día, citacións... Se se precisa, pódese acudir a un avogado. Amais de lle solicitar ao xuíz que ordene o cesamento das actividades molestas e inspiracións sonoras, tamén poden reclamar a privación do dereito ao uso da vivenda por tempo non superior a tres anos, en función da gravidade da infracción e dos prexuízos ocasionados á comunidade e/ou que se declaren extinguidos definitivamente todos os seus dereitos relativos á vivenda arrendada e mais o seu inmediato lanzamento.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións