Saltar o menú de navegación e ir ao contido

EROSKI CONSUMER, o diario do consumidor

Buscador

logotipo de fundación

Canles de EROSKI CONSUMER


Estás na seguinte localización: Portada > Edición impresa >

Este artigo foi traducido por un sistema de tradución automática. Máis información, aquí.

Se desexas que resolvamos o teu caso na revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto connosco. Só serán respondidas e publicadas as consultas que desde a revista EROSKI CONSUMER consideremos máis interesantes.

: A comunidade de veciños quere actuar contra un inquilino que causa problemas de convivencia

Vivo nunha comunidade de propietarios e hai meses alugóuselle un piso a un home que está a causar problemas de convivencia, que fai ruído a altas horas da noite, que pon a música moi alta, que guinda lixo ao patio... Pódese facer algo?

A Lei de arrendamentos urbanos de 1994 atribúelle ao propietario a facultade de se dirixir, xudicialmente, contra o inquilino por actividades molestas ou por danos causados no inmoble ou a terceiros. E a Lei de propiedade horizontal di no seu artigo 7.2 que ao propietario e ao ocupante do piso ou local non lles está permitido desenvolver nel ou no resto do inmoble actividades prohibidas nos estatutos, que resulten daniñas para o terreo ou que contraveñan as disposicións xerais sobre actividades molestas, insalubres, nocivas, perigosas ou ilícitas. O presidente da comunidade, a iniciativa propia ou de calquera dos propietarios ou ocupantes, requiriralle a quen realice as actividades prohibidas o seu cesamento inmediato.

Por iso, recoméndase comunicarlle por burofax certificado con xustificante de recepción ou por conduto notarial ao inquilino o cesamento inmediato das actividades molestas, incómodas, antihixiénicas, insalubres... baixo apercibimento de iniciar as accións xudiciais procedentes. Este requirimento débeo realizar o presidente da comunidade. Se o inquilino persiste na súa conduta, de novo o presidente, logo de autorización en acta de Xunta de propietarios convocada para ese efecto, poderá comezar contra el a acción xudicial correspondente. Unha futura demanda deberá ir acompañada da proba do requirimento e da certificación do acordo da Xunta de propietarios. Xa que logo, é conveniente cumprir as formalidades legais na convocatoria da Xunta, orde do día, citacións... Se se precisa, pódese acudir a un avogado. Amais de lle solicitar ao xuíz que ordene o cesamento das actividades molestas e inspiracións sonoras, tamén poden reclamar a privación do dereito ao uso da vivenda por tempo non superior a tres anos, en función da gravidade da infracción e dos prexuízos ocasionados á comunidade e/ou que se declaren extinguidos definitivamente todos os seus dereitos relativos á vivenda arrendada e mais o seu inmediato lanzamento.

Pódeche interesar:

Infografía | Fotografías | Investigacións