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: Cláusula abusiva nun contrato de mantemento dun ascensor

Unha comunidade de propietarios resolve o contrato de mantemento do ascensor despois de cinco anos e reclámanlle danos e prexuízos

No ano 2006, unha comunidade de propietarios asinou un contrato de mantemento do ascensor por dez anos prorrogables por iguais períodos de tempo. Segundo o contrato, a comunidade podía resolvelo libremente antes de que se cumprise o prazo, pero debía indemnizar a outra parte por danos e prexuízos nunha cantidade igual ao 50 % do importe do mantemento pendente e, ademais, debía reintegrar as cantidades percibidas como descontos. Como a comunidade decidiu resolver o contrato en 2011 e se negou a pagar, a empresa acudiu a xuízo e reclamou a indemnización. Pero a Audiencia Provincial de Badaxoz, no sentenza do 15 de outubro de 2012, dixo que esta reclamación non procedía, en ningún importe, xa que a empresa non acreditou que a resolución lle ocasionase danos e prexuízos. Segundo a Audiencia Provincial de Badaxoz, esta cláusula de longa duración era abusiva, xa que buscaba eludir competidores que lle puidesen proporcionar á comunidade mellores condicións de calidade do servizo e de prezo. Ademais, non se prevía no contrato ningunha sanción, ningunha pena, nin ningunha indemnización por danos e prexuízos a favor da comunidade de propietarios para o suposto da resolución anticipada do contrato por parte da empresa.

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