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Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

: A vivenda tiña menos metros dos pactados

En 1999 un consumidor asinou un contrato privado de compravenda dunha vivenda en construción, entregándolle como primeiro pagamento 12.000 euros á promotora. Segundo o contrato, a vivenda disporía de 105 metros cadrados útiles, mais non se lle fixo entrega ó consumidor de planos nin dunha memoria de calidades. Antes de asinar as escrituras, o comprador visitou a vivenda e comprobou que só dispuña de 73,76 metros cadrados útiles e 105 construídos. Ante a falta de acordo coa promotora, o comprador demandouna e solicitou a nulidade ou a resolución do contrato, coa devolución do pagamento xa realizado. A promotora alegaba, entre outras cousas, que o sucedido era un simple erro gramatical na redacción do contrato; onde dicía metros útiles debería dicir construídos. A Audiencia Provincial de Alacante, en sentencia do 27 de maio de 2003, pronunciouse a favor da resolución do contrato con devolución do entregado a conta. Di a Audiencia que a confusión entre metros útiles e construídos é unicamente imputable á promotora e que a entrega dun piso cunha superficie menor en 32 metros frustra o obxecto do negocio.

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