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: A comunidade resolveu o contrato de mantemento do ascensor e a empresa denunciounos

Unha comunidade de propietarios contratou o mantemento e conservación do ascensor por un período de dez anos prorrogables pactándose que, en caso de resolverse o contrato, a comunidade debería indemnizar a empresa cunha cantidade equivalente ó 50% da facturación entre a data da resolución e a finalización do contrato. Once meses despois do vencemento do prazo de dez anos, a comunidade de propietarios comunicoulle á empresa a resolución do contrato con efectos inmediatos. A empresa consideraba que o contrato estaba prorrogado por outros dez anos, e polos nove anos e un mes que restaban de vixencia demandou a comunidade e solicitou unha indemnización de 6.487 euros. Na sentencia do 12 de febreiro de 2004, a Audiencia de Asturias deulle a razón á comunidade, desestimando a reclamación da empresa. Sinala que a duración do servizo e a prórroga por dez anos eran excesivamente longos e impedían á comunidade acollerse a outras mellores ofertas do mercado. Tamén afirma que esta cláusula só beneficiaba a empresa sen que houbese vantaxes para a comunidade en calidade, garantía do servizo ou prezos en relación a outras tarifas de contratos de menor duración temporal.

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