Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Papereko argitalpena >

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Oporretarako etxebizitza urte bat beranduago entregatu zioten

Eraikitzailearen gutun bat hartu dut, etxebizitza bat entregatzeko urte bat baino gehiago berandutu direlako, alegazioak egiteko daukadan epearen berri emateko. Oporretarako apartamentu bat da. Ba al dago honi buruz kalte-ordainik eskatzerik? Kontratuan ez da kasu hau aipatzen, baina ez da eraikitzailea salbuesten entregatzeko epea betetzen ez badu, eta ez da urratze hori dela-eta nik egin behar ditudan diligentzien berri ematen. Ba al da suposamendu honetan babestuko nauen legerik? Zer-nolako konpentsazioa eska dezaket? Inolaz ere ez dut kontratua apurtu nahi eta, jakina, dagoeneko ezin dut hori bete dezaten eskatu.

Etxebizitza baten salerosketa kontratuan badago eraikitzen ari diren etxebizitza entregatzeko obligazioa arautzeko modua, hau da, horretarako epe bat zehazten da eta, entrega berandutzen bada, denbora tarte jakin batzuen arabera, eroslearen aldeko zigor ekonomikoa ezartzen da. Hitzartutako entregaren atzerapenak eroslearen interesa zapuzten badu, kontratua etetera ere jo daiteke, edo hitzartutako zigor ekonomikoa hartzera edo frogaturiko kalte-galerengatik ordaina kobratzera.

Kontsulta honetan, eraikitzailearen eta eroslearen artean oporretarako apartamentu baten kontratua hitzartu zen, baina saltzaileak entrega kontratuaren epean betetzeko betebeharra arautu gabe. Jurisprudentziaren arabera, ez dago esaterik entrega epe jakin baten barruan egitea funtsezko elementua denik. Hala ere, epea idatziz zehazten ez den arren, kontratutik eta hartutako gutunetik ondoriozta daiteke ahoz egindako hitzarmen bat badagoela, eraikitzaileak onartu egin baitu berandutu egin dela. Atzerapenagatik sortutako kalte-galerengatik kalte-ordaina eska daiteke.

Are gehiago, kuantifikatzen eta aurrera eramaten zaila den kalte moralaz gainera, kaltea urte bateko oporretan etxea gozatu ezinetik ere badator: uda, Aste Santua, asteburuak, zubiak... Horren inguruko kalteak kuantifikatu beharko dira, agiriak egiaztatu eta, oporrak beste establezimendu batean igaro direlako, sortu diren gastuak erreklamatu. Gehi atzerapenagatik sortu diren beste gastu batzuk. Apartamentua beste bati alokatzeko itxaropena zapuztu dela alega daiteke, horrek dakarren galera ekonomikoarekin. Adostasunik ez bada, auzitara jotzea plantea daiteke, betiere kalte hartu dela eta horren zenbatekoa hainbestekoa dela frogatzen bada.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak