Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Papereko argitalpena >

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Zure kasua EROSKI CONSUMER aldizkarian ebaztea nahi baduzu, jarri gurekin harremanetan. EROSKI CONSUMER aldizkariak interesgarrientzat jotzen dituen kontsultei bakarrik erantzungo die eta ez du besterik argitaratuko.

: Komunitatearen parte batek igogailua berritu nahi du, ondo dabilen arren

Bizi naizen komunitate honek betidanik izan du igogailua baina orain, aparatua ondo dabilen arren, motorra berritu eta, arrazoi estetikoak tarteko, barnealdea aldatzea proposatu zaigu. Horren aurka egin ote dezaket? Bestela, bederatzi oinetatik lehendabizikoan bizi banaiz, obrengatik diru-kopuru berbera ordaindu behar dudan ala proportziozko gastua den jakin nahi nuke. Oraingoz komunitate honetan gastuak parte berdinetan ordaintzen ditugu baina, ene ustez, ordaintze proportzionalak xedatuak ditu legeren batek. Horrela ote da? Boto-kopuru jakin bat behar da hori erabakitzeko?

/imgs/20070201/img.consultorio.01.jpg Espainiako Jabego Horizontalaren Legeak adierazten duenez, eraikina behar bezala, bizigarri eta seguru mantentzeko hobekuntza-obrak ez dira nahitaez bete beharrekoak. Hobekuntza-obra bat onesteko ez da aski, dena den, jabekide gehienen aldeko botoa, non eta obra eraikinaren estrukturari edo elementu komunei ez badagokie; horrelakoetan, hiru bostenen aldeko botoa izango da derrigorrezkoa, obra-mota eta helburuaren arabera. Derrigorrez agintzerik ez dagoen obra bat gehiengo soilez onetsiko balitz, horrekin ados ez dagoen jabeak ez luke zertan ordaindu, baldin eta kuota horixe hiru hilabetetako ohiko gastu arrunten munta baino handiagoa balitz. Halaz ere, kasu honetan, motorra aldatzea derrigorrezkoa balitz, kontserbazio eta mantenu alorreko premiek horrela agintzen dutelako, jabekideak obrako atal hori gutxienez ordaindu egin beharko luke.

Jabekideen artean eraikina egokiro mantentzeko egin beharreko gastu orokorrak banatzeko moduari dagokiola, Legeak dioenez, jabe horien betebeharrekoa da eskrituretan finkaturiko edo berariaz hitzarturiko partaidetza-koefiziente edo kuotaren arabera ordaintzea. Zure komunitatean gastuak parte berdinetan ordaintzeko erabakia aho batez hartu zenez, horrela ordaindu beharko duzue baldin eta, aurreko erabakia baliogabe uzten duen eta obra etxebizitza bakoitzaren koefizienteen arabera ordaintzea determinatzeko erabakirik hartzen ez baduzue. Adiera horretan, jabeak ordaindu beharko lukeen kopurua ez litzateke aldatuko oinaren altueraren arabera, jabekideen juntan aho batez eta berariaz hitzarturik legokeenaren arabera edo, bestela, etxebizitza bakoitzaren partaidetza-koefizientearen arabera.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak