Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Papereko argitalpena >

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Zure kasua EROSKI CONSUMER aldizkarian ebaztea nahi baduzu, jarri gurekin harremanetan. EROSKI CONSUMER aldizkariak interesgarrientzat jotzen dituen kontsultei bakarrik erantzungo die eta ez du besterik argitaratuko.

: Jabekideen komunitatea sortzeko urratsak

Hiru oineko eraikinean bizi gara sei auzokide. Ez gara elkartu izan baina orain etxeari konpontze-lan batzuk egin behar dizkiogu eta, ez dugu adostasunik lortzen. Administratzailea eta akta-liburua eduki beharko genukeela ere bururatu zaigu. Nolako urratsak eman behar dira horretarako?

/imgs/20070301/img.consultorio.02.jpg Jabekideen komunitatea sortu ahal izateko beharrezkoa da pertsona desberdinen jabetzakoak diren pisuez osaturiko eraikin bat izatea, jabetza horizontalaren titulua daukana. Titulu hori Jabetzaren Erregistroan inskribatzen da eta, eraikina eta pisuak deskribatzeaz gainera, kide bakoitzaren kuota edo partaidetza-koefizientea jasotzen du eta, zenbaitetan, komunitatea arautuko duten estatutuak ere hor dautza. Eraikin batzuek titulu hori ez badaukate ere, oso litekeena da pisuen eskrituretan auzokide bakoitzaren eraikin osoarekiko koefizientea agertzea. Bestetik, titulurik ez izateak ez du esan nahi jabekideen komunitaterik ere ez dagoela; nolanahi ere, jabetza horizontala arautzen duen legea aplikatzea derrigorrezkoa izango da.

Lehen-lehenik, finkari dagokion Jabetzaren Erregistrora joan behar eta bertan jabetza horizontalaren titulu osatzailearen kopia eskatu behar da. Ondoren, akta-liburua eskuratu eta Jabetzaren Erregistroaren zigilua ezar dakion eskatu behar da. Hurrengoan, jabeen junta deitu eta urtebeterako presidente eta administratzaile izango direnak hauteskunde edo zozketa bidez izendatu behar dira. Bi karguak pertsona berak izan ditzake, horrela adosten baldin bada. Kargu horien txandak nola egingo diren ere zehaztu beharra dago. Haziendan komunitatearen IFK eskatu beharko da: horretarako, ohikoena presidenteak sinaturiko errolda-inprimakia betetzea (Haziendan ematen dute) eta akta-liburuaz gainera, honen lehen orriaren kopia, presidentearen izendapen-aktaren kopia eta presidentearen ENAren kopia eramatea da hurrengo urratsa. Bileran ohiko gastuak egiteko kuota, erreserba-fondoa osatzeko kontribuzioa, komunitatearen banku-kontua irekitzeko baimena presidenteari ematea eta argindarraren hornikuntzaren titulartasuna jabekideen komunitateari (ordainketa banku-kontu komunean helbideratuz) pasatzea onetsi beharko lirateke, era berean. Nahi izanez gero, eraikinean egiteko obra-lanen premia eta aurrekontuak eskatzeko egokitasuna eztabaida dezakete; horrela, hurrengo bileran obra-lanak eta jabekide bakoitzari dagozkion derramak erabakitzeko.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak