Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Papereko argitalpena >

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Jabeen batzarreko aktak inpugnatu edo aldatzeko prozedura.

Jabeen elkarteetan Batzarraren ondoren akta itxi egin behar izaten da, lehendakariaren eta idazkariaren sinadurarekin, gehienez ere 10 eguneko epean. Hori baino beranduago egitea, adibidez hilabetera, akta inpugnatzeko arrazoia izan liteke? Bestalde, akta idatzi eta jabeei bidali behar zaie; baina, beranduen dela, zenbat denborara bidal liteke akta, bizilagunek hala nahi badute zuzenketak egin ditzaten? Berandu bidaltzea inpugnatzeko arrazoia da?

Lehen galderari dagokionez, hau da, Batzarra egin eta hilabetera akta ixtea inpugnatzeko arrazoi ote den (Jabetza Horizontalaren Legeak hamar eguneko epea ezartzen baitu), erantzuna ezezkoa da. Hala ere, akta ixteak erabakiak bete beharreko bihurtzea dakarrenez, akta berandu ixten baldin bada, hartutako erabakiak ere beranduago bihurtuko dira exekutibo. Eta erabakiaren izaera eta edukiaren arabera, bizilagun elkartearentzat kalteak sor daitezke horretatik eta hori lehendakariaren eta idazkariaren erantzukizuna litzateke, legezko betebeharrak zuzen bete ez dituztelako; baina horrek ez du akta inpugnatzeko biderik ematen. Erabakien inpugnazioari buruz, JHLko 18. artikuluak inpungatzeko arrazoi gisa jotzen ditu Legearen edo estatutuen aurkako diren erabakiak, bizilagun elkartearen interesentzat kaltegarri direnak edo/eta horrelakorik jasateko betebehar juridikorik ez duen bizilagunen bati kalte larria eragiten badiote edo zuzenbideak ezarritako baldintzak bete gabe hartutako erabakien kasuan. Ez da eperik ezartzen. Hala ere, jabeak edo jabeek, hala erabakitzen badute, beren betebeharrak epeen barruan betetzea eskatu behar liokete lehendakariari eta idazkariari.

Jabeak edo Jabeen Batzarrak ere lehendakariaren edo idazkariaren zabarkeriagatiko atzerapenak eragindako kalteen ordaina ere eska diezaiokete. Bigarren galderari buruz, hau da, akta itxi eta jabeei bidaltzeko epea eta atzerapena inpugnaziorako arrazoi den ala ez, 9. artikuluan ezarritako prozedura jarraituz bidali beharko zaie akta bizilagunei, baina ez da horretarako legezko eperik ezartzen. Legeak ezartzen duen bakarra administrazio ona egiteko betebeharra da eta hori lehendakariaren gain uzten da.

Betebehar hori ez betetzeak kalte eta galerak eragin ditzake eta ondorioz, kalte-ordaina emateko derrigortasuna. Baina Legearen 18. artikuluaren arabera, ezin da erabakien aurka egin. Hala ere, kanpoan diren jabeei jakinarazpena egiteko derrigortasuna jasotzen du Legeak, 9. artikuluko prozeduraren arabera eta kasu horretan ere ez da eperik aipatzen.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak