Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Papereko argitalpena >

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Inmobiliariako agenteak lansaria jasotzeko eskubidea du, erosketa egin ez bada ere

Ene pisua saltzeko ahaleginetan nabilela, herriko hainbat higiezin agentziarekin jarri naiz harremanetan. Nahiko deigarri gertatu zait agentzia horietako batzuetan sinarazten didaten salmenta-baimena: bertan azaltzen denez, erostunak lehen seinalea entregatzean agentziak bere komisioa kobratuko du, diru kopuru hori edozein dela ere, eskriturak egin arte (beraz, nik dirutza osoa kobratu arte) zain egon gabe. Horri buruzko zuen iritzia gustura asko entzungo nuke.

Etxebizitza saltzeko agindua jasotzean eraikuntza-jabegoko agenteak (EJA) eta jabeak artekaritzako kontratua izenpetu behar dute: agiri horren indarrez, jabea EJAren zerbitzuen erabiltzaile bihurtzen da. Agenteak jasoko duen lansaria salmentako azken prezioaren portzentajearen arabera kalkulatu ohi da. Agentearen eginkizuna, funtsez, salerosketa burutzeko, etxebizitzaren jabea eta balizko eroslea harremanetan jartzea baizik ez da. Bere profesionaltasunak aginduta, EJAk egin dituen kudeaketak eta merkatuaren gorabeherak jakinaraziko dizkio noiznahi saltzaileari. Saltzaile eta erostuna harremanetan daudela, salmenta hitzartu, kontratu pribatua sinatu eta seinalea entregaturik, baliteke eragiketa ez burutzea, hau da, eskritura publikoa ez egitea. Nolanahi ere, EJAk lansaria kobratzeko eskubidea du, bere kudeaketa txarraren erruz hitzarmena hausten denean izan ezik. Egin dezagun kontu, adibidez, erosleak salerosketaren eskritura egiteari uko egin diola, etxebizitzaren baldintza juridiko edo bestelakoei buruz zeukan informazioa eta agentziak eman diona bat ez datozelako. Horrelakoetan, saltzaileak EJAri emaniko komisioa itzul dakion eska diezaioke eta, beharrezkoa balitz, epaitegietara jo ere jo dezake.

Horrenbestez, erosleak eta saltzaileak salerosketa-kontratua izenpetzen duten unean, diru-seinalea entregatutakoan, saltzaileak inmobiliariari dagokion komisioa ordaintzeko konpromisoa finkatzen duen klausula legezkoa da.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak