Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Papereko argitalpena >

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Igogailuaren instalazioa merkataritza-lokalek ere ordaindu behar

Komertzio txiki bat daukat. Jabeen komunitatean ezarriko den igogailuaren instalazioa (nahiz guk horrelakorik behin ere erabiliko ez dugun) ordaindu behar dudala jakinarazi didate, ezustean. Nahitaez ordaintzea inposatu zaigu, "legeak horrela xedatuta duelako", gure metro karratuen proportzioz. Beraz, auzo-komunitateari atxikitako lokalekook igogailuaren kostuaren %70 finantzatu bai, baina erabiltzeko aukerarik ez dugu izango. Esan dezagun, bidenabar, auzoetako bat ezindua dela (hanka bakarra baitauka).

Higiezina egoera egokian mantentzeko egin beharreko gastu orokorretan, berariaz xedatutakoaren, nork bere kuotaren edo partaidetza-koefizientearen arabera ordaindu beharko dute etxebizitza eta lokalen jabeek. Horrela dio Jabetza Horizontalaren Legeko 9. artikuluak. Bertan xedatzen da, era berean, zerbitzu bat (igogailua, adibidez) ez erabiltzeak gastu horiek ordaintzetik ez duela salbuesten inor. Eraikineko atarirako irispiderik ez izatea, ez ordaintzeko motibo da, berez. Zenbaitetan, jabetza-tituluan, eskrituretan edo Estatutuetan, lokalek dituzten ordainketa-salbuespen horiek berariaz agertzen dira. Horrenbestez, xehetasun hori egiaztatu beharko litzateke, lehenik eta behin.

Bestetik, ordain-agiria ezustean etorri dela esaten da. Horrela ulertzen dugu interesatuari ez Jabeen Batzarrerako deialdirik egin, ez igogailua ezartzeko erabakiaren berririk eman zitzaiola. Erabakia legez baliozko izan dadin hainbat urrats eman behar dira. Lehendabizi, lokal eta etxebizitzen jabe guzti-guztiei dei egin behar zaie, gai hori aztertzen den Batzarrera joan daitezen. Bigarrenik, deialdia jasota ere ez badira agertzen, harturiko erabakien berri eman behar die presidenteak edo administratzaileak, 30 eguneko epean.

Jabetza Horizontalaren Legeko 17. artikuluaren arabera, igogailua instalatzeko erabakiak, jabe eta kuota guztien 3/5eko gehiengoz hartu behar dira. Dena den, beste zerbait ere badio Legeak: instalazio horren helburua, ezintasunik nozitzen duten pertsonen irispidea eragozten duten oztopo arkitektonikoak ezabatzea denean, boto eta kuoten gehiengo soila aski da. Erabakia gehiengo bikoitz horrekin hartu den egiaztatu beharko litzateke: horrela baldin bada, erabakia baliozko da eta, hortaz, lokalen jabeek ere ordaindu egin beharko dute beren partea.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak