Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Papereko argitalpena >

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

Etxebizitzaren erosleek erosi aurreko derrama onartu behar : Etxebizitzaren erosleek erosi aurreko derrama onartu behar

Duela lau urte etxebizitza erosi genuen eta, jabekideen komunitateak idatziz ziurtatu zuenez, komunitateko gastu guztiak ordainduak zituen. Halaz ere, gastu horiek hainbat urtetan ordaindu ondoren, kopuru horretako zati handi bat guk erosi aurretik eginiko obrak ordaintzera zihoazela konturatu ginen. Horrenbestez, emaniko dirua bueltatu ezean, kuota ordaintzeari uko egin diogu baina komunitateak auzia jarriko digula esanez amenazo egin digu. Ordaindu egin behar al dugu?

/imgs/20060501/consultorio01.jpgJabetza Horizontalaren Legeak dioenez, jabeak gastu orokorrak ordaindu behar ditu (9. artikulua), ordainketa hori Batzordeak xedaturiko epe eta moduan egin behar da (21. artikulua) eta hobekuntzen ondoriozko derramak zorra galdatzen den unean jabe denak ordaindu behar ditu (11. artikulua). Kalteturiko jabeak administratzaileari Akta Liburua eskatu eta bertan ikus dezake nolako erabakia hartu den. Ordaindu izan duen kopuruagatiko hileko derrama baldin bazen, saltzaileak ez du saldu ondorengo hileko derramak ordaintzeko obligaziorik, hori berari ez baitagokio. Bestetik, notaritzan agertu zuen zorren egiaztagiriak gastu orokorrengatiko zorrik ba ote zegoen baizik ez zuen egiaztatu behar, baina obrengatiko derramak ez dira gastu orokor gisa jotzen. Horrenbestez, etxebizitza horren jabe berriak ez ohiko kuotak eta ez derramak ordaintzen ez baditu, baliteke auzitara eramatea eta, areago, kontrako epaia jasotzea. Zama hori atzemen zuenetik urtebeteko epean saltzaileari indemnizazioa eskatzeko aukera abokatu bati kontsulta diezaioke eragindako jabe horrek baina erreklamazio horrek aurrera egiteko ezinbestekoa da derramak zamatzat hartzea. Espainiako Kode Zibileko 1.483 artikuluak dioenez, kalte-ordain gisa indemnizazioa jasotzeko eskubide izan lezake etxebizitza erosi duenak hurrengo baldintzak betetzen badira: azalean agertzen ez den zerga edo zorren batekin zamaturiko finka baten salmenta izatea, zor edo zama hori transmisio eskrituran ez aipatzea eta, horren berri izatekotan, erostunak etxebizitza hartzeko erabakia ez hartzeko bezain larria izatea.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak