Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Papereko argitalpena >

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Zure kasua EROSKI CONSUMER aldizkarian ebaztea nahi baduzu, jarri gurekin harremanetan. EROSKI CONSUMER aldizkariak interesgarrientzat jotzen dituen kontsultei bakarrik erantzungo die eta ez du besterik argitaratuko.

: Etxebizitza zaharra saldu zuen, hitz emaniko datan berria emango ziotelakoan

Eraikuntza berriko etxebizitza erosi dut. Kontratuan agertzen den entregatzeko data agindutakoa bete gabe pasa da. Berria erosteko etxe zaharra saldu behar izan nuen eta, ene etxea datorren urtean libre uzteko konpromisoaren truk, erostunak 3.000 euroko seinalea eman zidan. Ene etxearen salerosketa desegin egin al dezaket, erostunari indemnizaziorik ordaindu gabe, nik erositakoa esandako egunean entregatu ez didatela argudiatuz? Ene etxearen erostunari indemnizazioa ordaindu behar izatekotan, nik ordaindu beharreko diru kopuru bera ene etxe berriaren sustatzaileari ordain diezadan exiji al diezaioket?

/imgs/20041101/consultorio_01.jpgKontratu batean zein bestean, data iritsitakoan entrega egin beharra dago, ezin utz daiteke saltzailearen eskuetan. Aurreneko galderaz -erostunari indemnizaziorik ordaindu gabe egungo etxebizitza saltzeko kontratua baliogabe utz daitekeen, alegia-, erantzuna ezezkoa da. Kontratua sinatu den unetik bertatik bi alderdiek hartu dute hura betetzeko -hau da,batak etxebizitza eta besteak dirua entregatzeko- konpromisoa hartu dutenez, erostunak kontratua zorrozki bete dadin eska dezake, salbuespen batekin: ordaindutako diru kopuru hori kontratuan "zigorrezko arrak" direla adierazten bada; gauzak horrela izateak bide ematen dio saltzaileari kontratua baliogabetzeko, seinalea bikoizturik itzultzen badu (edo, erostunaren kasuan, emaniko kopurua galtzeko, atzera egitekotan). Beste aukera bat, erostunarekin idatzizko akordio batera iristea da, etxebizitzaren entrega epea luzatzeko, ordaineko indemnizazio txiki bat (epearen luzaeraren arabera) eskainiz, beharbada. Egungo pisua erosiko duenarekin akordiorik ez izatekotan eta jasotako diru kopurua bikoizturik kontratua baliogabetzeko ahalmenik ez edukitzekotan, erostunak etxebizitza nahi baldin badu, eskriturak sinatzean entregatu beharko duzu ondasuna, etxebizitza berria oraindik ez badaukazu ere.

Bigarren galderari dagokionez, gure iritziz eraikitzailearen atzerapenak eraginiko kalte-ordainak erreklamatzeko modukoak dira (Espainiako Kode Zibileko 1100 artikulua), dela indemnizazio gisa, dela ordaindu behar izan diren alokairuko errentak berreskuratzeko. Epaiketan erreklamazioa egiten bada etxebizitzaren entrega saltzailearen erru edo zabarkeriaren ondoriozko atzerapenagatik geroratu dela argudia daiteke.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak