Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Papereko argitalpena >

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Etxebizitza ez saltzekotan, erosteko konpromisoa hartu higiezinen agentziak

Etxebizitza, salerosketako kontratu bitartez, erosteko konpromisoa hartu didan higiezinen agentzia bati saltzekotan nabil. Kontratu horren indarraldia bederatzi hilabetekoa da eta ordurako pisua salduko da, segurtatu didatenez. Kontratua sinatzean ordainketa eta seinalea emango didate; gainerakoa, pisua saltzen denean edo kontratua amaitzean. Gauzak horrela gertatzekotan, etxebizitza agentziak erosi beharko luke eta eskriturak bere izenean egin. Saltzeko epea amaitutakoan, etxebizitza erosi nahi ez balit zer egin beharko nuke nik? Agentzia salatuko banu, zenbat denbora kostatuko litzaidake arazoa konpontzea? Kasu horretan, agentziak ordaindutakoa galdutzat eman beharko luke? Ohikoak ote dira honelako eragiketak?

/imgs/20060301/consultorio01.jpgHigiezinen agentziekin salerosketako kontratuak sinatzean oso tentuz ibili beharra dago. Nolako konpromisoak hartu diren kontratuan agerrarazi behar da, hirugarrengo bati eta agentziari saltzeko prezioa berbera izango dela ziurtatuz. Etxebizitza agentziak hirugarrengo bati errazago saltzeko edo, azkenean berak egokiago erosteko xedez, prezioa jaisteko aukera galarazi beharko litzaioke (horixe komeniko litzateke, bederen). Agentziak seinale kontzeptutzat ematen den diru kopuruak berme izaera du, Espainiako Kode Zibileko 1.454 artikuluaren arabera. Bestela esateko, etxebizitza saltzen ez bada eta agentziak erosten ez badu, kontratua amaitutzat emango da eta agentziak entregatu dituen kopuruak galdu egingo ditu. Praktikan, kontratu hori agentziaren aldeko esklusibaren pareko da. Konpromisoak irauten duen bitartean interesatuak ezingo dio pisua saldu beste inori, ezta beste agentzia baten bidez ere, eskaintza onak jasoagatik.

Agentzia batzuek antzeko konpromisoak hartzen dituzten arren, hori ez da oso ohiko kontua. Areago, horrela jokatzen dutenean, ohiko komisioak baino handiagoak eskatzeaz gainera, oso-oso kontratu konplexuak proposatzen dituzte (kontsumitzaile ertainak nekez uler litzakeen modukoak). Funtsezkoa: deus sinatu aurretik, agentziak aurkeztu duen kontratua arreta osoz irakurri eta xehekapen osoko informazioa eskatzeaz gainera, Kontsumitzailea Informatzeko Udal Bulego batera joatea edo konfiantzako abokatu bati iritzia eskatzea. Horrela ere zalantzarik izatekotan edo kontratuan abusuzko klausularik agertuko balitz, ez ezazu ezer izenpetu; zoaz beste agentzia batzuetara, komisio baten truk balizko erostunekiko ohiko artekaritza eskaintzen dizuten horietara.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak