Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Papereko argitalpena >

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Etxe berriaren akats ugarik bertan bizitzea galarazi

Hasiera-hasieratik konturatu ginen gure etxe berriak akats ugari zituela: pintura, hezetasunak, baldosa urratuak, ganbararako eskailera gaizki proiektatua, etc. Handik bost hilabetera ere, ez dugu lortu etxea konpontzen bukatzea, gauza asko falta baitira oraino. Hilabete batzuetako argi eta uraren erreziboak ordaindu ditugu, geure etxean bizitzeko aukerarik izan ez dugun arren. Ba al dugu indemnizaziorik eskatzeko eskubidea?

Eraikuntza Arautzeko Legearen arabera, eraikuntzan esku hartu dutenak (sustatzailea, saltzailea, etxegilea, arkitektoa eta aparejadorea) etxebizitzak dituen akatsen eta, proiektuarekiko eraikinak agertzen dituen desbideraketen arduradunak dira (planoak, kalitateen memoria, etc.). Izaera solidarioko ardura horrek (esku hartzaile horietako bakoitzaren erantzukizun zehaztea ezinezko den bitartean) kalteak konpontzeko edo indemnizazio ekonomikoa ordaintzeko obligazioa sortzen die.

Kode Zibilak xedatua duenez, bere obligazioak betetzean zabarkeriaz edo berankortasunez dihardutenek eta, aldez edo moldez, bere obligazioa betetzen ez dutenek eragindako kalteak ordaintzeko obligazioa dute. Bizitzeko egoki ez dagoen etxebizitza baten entrega egiten denean (kontu hau, auzitara joz gero, egiaztatu beharko litzateke), kalte-galerengatiko indemnizazioa erreklamatzeko eta arduradunekin diru kopurua negoziatzeko eskubidea du kaltetuak nahiz, gure ustez, negoziazioa zaila izango den.

Jakin beharreko kontua da hau: etxebizitza egoera duinean entregatu arte erosleak alogera edo errentamenduan bizi behar izaten duenean, ohiko jokamoldea da ordaindutako errenta horien munta erreklamatzea. Era berean "erabilera balioa" ere erreklama daiteke (etxebizitza errentan uztea ezinezkoa izan denez, irabazi ez den diru kopuru hori). Las Palmasko Auzitegiak 01.10.15ean emaniko epaian zioen bizitzeko baldintzetan ez dagoen etxebizitza entregatzeak sortzen dituen kalte-galerak ordaintzea ondorioztatzen duela. Halaz ere, Auzitegi Gorenak 2000ko azaroaren 14ean emaniko sententzian adierazi zuenez, alogerarengatiko balizko errenta baten arabera kalkulatutako indemnizazioa ez da baliozkoa, etxebizitza eroslea bizitzeko tokia baita, ez alokatzekoa.

Aukeran, egokiena auzi hau kudeatzen lagunduko duen abokatu batengana jo eta, epaiketara iritsiz gero, etxea ez dela bizitzeko egokia frogatzea izango da.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak