Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Papereko argitalpena >

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Eraikuntza-enpresak gehiegizko komisioak kobratu

Eraikuntza-enpresa baten bidez etxebizitza salgai jarri genuen baina azkenean ezin izan genuen saldu. Etxebizitza horrek bazuen lehenago 3.000 euroko seinalea emana zegoen erostuna. Badakigu erostunak emaniko seinale horren bikoa itzuli behar diogula baina eraikuntza-enpresak 5.000 euroko indemnizazioa jaso nahi du: komisio horretatik 3.000 euro, gure partetik, saltzaile garen neurrian, eta beste 2.000 euro erostunen aldetik. Legezkoa al da jokaera hori? Etxebizitza 63.000 eurotan jarri zen salgai; horietatik guk 60.000 jasoko genituen eta agentziak 3.000.

/imgs/20050501/consultorio01.jpg Higiezinen Jabetzaren Agentea (HJA) higiezinaren jabe-saltzailearekin lotzen duen kontratuan higiezin horren ahozko nahiz idatzizko salmenta zehazten da. Alderdiak biak dira, HJA eta saltzailea, eta aurrenekoaren lansariak bigarrenak ordaintzen ditu, kontratuan hitzarturiko prezioaren portzentaje bat, hain zuzen. Hortaz, komisioa ordaintzeko obligazioa duen bakarra saltzailea da.

Azkenean, kontratu pribatu izenpetua egonik ere, salerosketa gauzatzen ez bada, HJA horrek kontratuan xedaturiko komisioa kobratzeko eskubide osoa du, saltzaile eta erostunaren artean hitzarturiko formaltasunetatik kanpo dagoelako kontratua ez betetzea agenteari berari egotz ez badakioke. Gure kasuan, salerosketa bertan behera uztea HJA horren erruagatik gertatu ez denez, agenteak lansariak kobratzeko eskubide osoa du. Itundutako komisioa 3.000 euro baldin bada, kopuru horixe erreklamatu beharko zaio saltzaileari. Saltzaileari ez zaio beste inolako dirurik eskatu behar, are gutxiago erostunari. Hitzarturiko komisioa baino bi mila euro gehiago erreklamatzea fede onez kontrakoa da eta ez du inolako justifikaziorik, gainera.

Lurraldeko Higiezinen Jabetzaren Agenteen Kolegiora joatea eta bertan zuen agente horren berri eskatzea komeniko litzateke: kolegiatua dagoen ala ez eta Kolegioak agenteei zenbateko komisioa kobratzea aholkatzen dien. Komisio hori 3.000 euro baino handiagoa balitz, kontua litzateke Kolegioak aholkaturiko kopurua ordaintzeaz adostasunera iristea. Alderdien arteko bitartekari lanak Kontsumitzailea Informatzeko Udal Bulegoak (KIUB) egin litzake. Erosleari dagokionez, jasotako eta bikoizturiko seinalea itzuli egin behar du, kontratuan horrela agertuko balitz (kontratua KIUB batera edo abokatu bulego batera eramanik egiazta daiteke hori). Ordainketak egiteko unean, funtsezkoa da ordainagiri sinatua eskatzea, bertan "alderdien artean erreklamatzeko ezer ez dago" edo antzeko esakunea jasota.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak