Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Papereko argitalpena >

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Eraikitzaileak kalteen kostua bereganatu ez

Etxe-jabe gazteen komunitatea osatu dugu; gure etxebizitzak (urte eta erdia) berriak izan arren baldosa hautsiak, zoruak leundu gabe eta beste akats asko agertzen dituzte. Konpainia eraikitzaileari eskutitz asko bidali dizkiogularik, akats horiek konpontzea bidezkoa ez dela erantzun digu atzenekoan. Horrelaxe egokitu garenez galdera egiten dugu orain: akats horiek ez ote dira eraikitzaileak konpondu beharrekoak? Nora jo behar dugu hori erreklamatzera? Abokatua kontratatzen badugu, geure patrikatik ordaindu beharko diogu?

/imgs/20050401/img.consultorio.02.jpg Eraikuntzaren Antolamenduaren Legeak xedatua duenez, urtebeteko epean, obren amaiera edo bukaerako elementuetan eragina duten akatsengatiko kalte materialen erantzulea eraikitzailea izango da. Eraikinaren bizigarritasun eta segurantzia estrukturalari dagozkien izari handiagoko akatsak, berriz, eraikuntzan esku hartu duten eragile guztien (eraikitzailetik hasi eta sustatzaileetaraino, arkitekto eta aparejadoreetan barrena) erantzukizun solidario dira. Epaiketara jotzeko epe barnean egon beharra dago: akatsak urtebeteko epe horretan sortutakoak behar dira izan eta, akatsak agertu zirenetik bi urteko epea agortu aurretik jo beharra dago epaiketara.

Gure kasuan, komunitateko presidenteak edo administratzaileak eraikitzaileari bureau-fax ziurtatua, jasotzea gaztigatu eta guzti, bidali behar dio, bertan akatsak konpontzea eta eraikina eta bertako instalazioei behar bezalako amaiera eman dakien eskatuta. Idazki horretan, halaber, epe laburrean idatzizko konpromisorik jaso ezean, epaitegietara joko dela agertu behar da. Beste aldetik, sustatzaile-saltzailearekin era fede-emailean -eskutitz ziurtatua, jasotze-gaztigapen eta guzti- harremanetan jarri behar da.

Gestio horiek errazteko, Etxe-jabeen Aparteko Bilerara deituta, bertako eguneko gai-zerrendan agertu behar da komunitateak, abokatu eta prokuradoreei jarduteko ahalmenak eman diezazkien presidentea baimendu egiten duela. Kasu honetan lansariak komunitateak ordaindu beharko dituenez, aurrekontua idatziz eskatzea komeni da. Eskakizuna oso-osorik aintzat hartua bada, salatutakoak epaiketa-kostu guztiak ordaindu behar izaten ditu, baina beti-beti sententziak ez ditu gastu eta kostu horiek guztiak jasotzen. Oso litekeena da, era berean, eraginiko kalte eta akatsak nolakoak diren egiaztatuko duen peritu batek eginiko txostena agertu behar izatea; beraz, aurrekontua eskatu beharko da gestio horretarako ere.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak