Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Papereko argitalpena >

Artikulu hau itzulpen automatikoko sistema batek itzuli du. Informazio gehiago, hemen.

Euskarara itzultzeko sistemek aurrerapen handiak izan dituzte azken urteotan, baina oraindik badute zer hobetua. Hobekuntza horren parte izan nahi? Aukeratu esaldi osoak nahieran, eta klikatu hemen.

Si deseas que resolvamos tu caso en la revista EROSKI CONSUMER ponte en contacto con nosotros. Sólo serán respondidas y publicadas las consultas que desde la revista EROSKI CONSUMER consideremos más interesantes.

: Auzokideak patio komunetan argia etxebizitzetan sartzea galarazten duen toldoa ipini

Komunitateko argi-patioak erabiltzeko baimen bakarra daukan auzokideak (bertara, auzokide horren etxebizitzatik sartzen baita) ene etxebizitzara argia sartzea biziki galarazten duten toldoak ipini ditu. Ez dakit zer egin daitekeen kasu honetan. Patioen banaketa aldaraztea eragin dezaketen motiboak zein diren ere jakin nahi nuke; auzokide guztiek patioren bat esklusiboki erabiltzeko eskubidea dute, nik izan ezik.

Barne-patioak elementu komunak dira eta, berariaz, elementu komunei buruzko atalean, Kode Zibileko 396 artikuluan dautza arautuak. Jabetza horizontalari buruzko legeak jabeari elementu komunak -erabilera orokorrekoak izan, erabilera partikularrekoak izan- errespetarazten dizkio; behar bezala baliatu behar direla dio, inolako kalterik sor ez dezaten. Printzipioz, Lege horren arabera, patioan eta gainerako elementu komun horietan zeinahi obra-lan egin ahal izateko, eraikinaren segurtasuna, egitura edo itxura, gainerako jabekideen eskubiderik aldarazten edo urritzen badute, edo komunitatearen sorrera-tituluaren nahiz estatutuetako arauen aldarazterik eragin badezakete, lanak egiteko erabakia gainerako jabekideek aho batez adostu beharko dute.

Nolanahi ere, barne-patio edo fatxadetan toldo desmuntagarriak instalatzeari buruzko erabakirik balioz hartzeko gehiengo soila aski izaten da, Epaitegiek erabaki ohi dutenez, toldo desmuntagarriek, ustez, elementu komunen edota sorrera-tituluaren aldarazterik eragiten ez dutelako. Gehiengoak hartutako erabakia komunitateak bereganatu badu baina interesatua horrekin bat ez baldin badator, erabaki horren aurka egin dezake kaltetuak, bera hartu denetik hiru hilabeteko epean. Erabaki horrek auzokideren bati kalte larririk eragiten dion ala ez determinatzea izango da kontua. Juntak horretaz erabakirik hartzen ez badu, kalteturiko pertsonak auzokideari burofax ziurtatuaren bidez eskatu ahal izango dio toldoak aldatu edo ken ditzan. Besterik ezean, kontrata ezazu abokatu bat kasua baloratzeko eta, bidezkoa baderitzozu, epaitegietara jotzeko.

Bigarren kontsultari dagokionez, patio komunen erabilera partikularren gaineko tituluaren aldaketa gerta dadin, Juntak aho betez hartu behar du erabaki hori.

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak