Saltatu nabigazio-menua eta joan edukira

EROSKI CONSUMER, kontsumitzailearen egunkaria

Bilatzailea

Fundazioaren logotipoa

EROSKI CONSUMERen kanalak


Kokaleku honetan zaude: Azala > Papereko argitalpena >

Los datos, informaciones, interpretaciones y calificaciones que aparecen en esta información corresponden exclusivamente al momento en que se realizaron y tienen, por tanto, una vigencia limitada.

Ondasun higiezinen zerga aztertu dugu, Espainiako 18 hiritan : Bartzelonak dauka etxebizitza zerga garestiena orain ere

·Hiritik hirira, alde handiak daude OHZ edo etxebizitza-zergan, eta lau urtetik hona, oso gutxi aldatu dira gauzak.
·Kataluniako hiriburuan, Burgosen halako hiru ordaintzen dute maila ertaineko familiek (589 euro batean eta 181 euro bestean).
·Bartzelonako tasak bikoiztu egiten du guk aztertu ditugun hiririk gehienek daukatena

Baina, urtetik urtera zergatik igotzen da OHZren kuota?

Udal batek etxebizitzaren arloan zer zerga-politika daraman eta zenbateko zergak ezartzen dituen jakiteko, norbere etxebizitzak zer katastro-balio duen ikusi behar da lehenik, eta udalak zenbateko zerga-tasa ezartzen duen. EROSKI CONSUMER-ek argibideak eskatu dizkie etxebizitza eta zerga arloko hainbat adituri, eta horien esanetan, zerga-tasaren berri jakiteko, portzentajeak ezarri behar zaizkio kuotari, eta udalak dituen gastuen eta diru-sarreren kalkulua egin behar da. Hori horrela dela jakinik, errazago uler liteke zergatik udal batzuek % 30 igotzen duten zerga-tasa urte batean, eta zergatik ez duten ia aldatu ere egiten beste zenbait urtetan.

Baina orduan, zerga-tasa aurreko urtekoaren antzekoa bada, zergatik igotzen da OHZ? Katastro-balioak izaten dituen aldaketen eraginez gertatzen da hori. Eta zerk eragiten du katastro-balioa aldatzea? Merkatuko balioek urteetan izan duten bilakaeraren ondorioz alda daiteke katastroaren balioa, edo diruak balioa galdu duelako, edo hirigintza-plangintza moldatu dutelako, edo eraikinaren erabilera aldatu delako, edo aldaketa fisikoak egin zaizkiolako higiezinari (zerbait berria eraiki, zaharberritu, bota…).

Etxebizitza hutsei ezartzen zaien gainordaina: arautua dago, baina ez dute ezartzen

Tokiko Ogasunak Arautzeko Legeak 72. artikuluan esaten duenez, etxebizitza gisa erabiltzeko diren higiezinak hutsik badaude modu iraunkorrean, udalek % 50erainoko gainordaina ezarri ahalko diete (zergaren kuota likidoari dagokion kopurua hartzen da aintzat % 50 hori erabakitzeko). Legeak aukera hori onartu duenetik, udal asko agertu dira hori egitearen alde, eta udal-araudiak ere moldatu dituzte batzuek: A Coruña, Bartzelona, Sevilla, Gasteiz eta Zaragoza. Gehienek % 50eko gainordaina ezartzea erabaki zuten, Zaragozak % 10ekoa eta A Coruñak % 25ekoa.

Alde agertu arren, ordea, udal horiek ez dira hasi legea ezartzen, oso zaila gertatzen baita guztiz zehatz definitzea zer den etxebizitza bat.

Eduki honen barruko orrialdekatzea

Hau interesa dakizuke:

Infografiak | Argazkiak | Ikerketak