Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

: Un llogater, legitimat per efectuar obres en el seu habitatge arrendat

L’arrendador d’un habitatge va demandar el seu arrendatari per realitzar obres sense el seu consentiment ni el seu coneixement i va sol·licitar la resolució del contracte d’arrendament. Les obres van consistir en la substitució del forjat de la zona de la cuina i la cambra de bany, la qual cosa va comportar obres accessòries, com la substitució de les canonades, els soldats i els enrajolats, feines que, segons l’informe pericial, eren imprescindibles a la vista de l’antiguitat de l’habitatge i davant del fet que l’estructura de fusta estava feta malbé per la humitat. A més, va quedar acreditat que la iniciativa de la realització de les obres va correspondre a la comunitat de propietaris mateixa. Quant a la falta de comunicació amb el propietari, va quedar provada en el judici la dificultat que tenia el llogater per posar-se en contacte amb aquell. Amb aquests antecedents, l’Audiència de Madrid, en sentència de 22 de juny de 1999, va considerar que les obres eren necessàries i que el llogater estava legitimat per iniciar-les a fi d’evitar danys imminents en l’habitatge. Va desestimar, per tant, la demanda del propietari, que pretenia anul·lar el contracte d’arrendament.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions