Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Un cas similar pot merèixer una sentència diferent. Aquesta pàgina recull sentències dels nostres tribunals que, pel seu contingut, afecten els consumidors i usuaris de tot tipus de productes i serveis. No oblideu que, davant de fets similars, les qüestions de prova, les circumstàncies concretes de les parts implicades i fins i tot el tribunal que sigui competent en la causa, poden determinar resolucions diferents.

: Un llogater, legitimat per efectuar obres en el seu habitatge arrendat

L’arrendador d’un habitatge va demandar el seu arrendatari per realitzar obres sense el seu consentiment ni el seu coneixement i va sol·licitar la resolució del contracte d’arrendament. Les obres van consistir en la substitució del forjat de la zona de la cuina i la cambra de bany, la qual cosa va comportar obres accessòries, com la substitució de les canonades, els soldats i els enrajolats, feines que, segons l’informe pericial, eren imprescindibles a la vista de l’antiguitat de l’habitatge i davant del fet que l’estructura de fusta estava feta malbé per la humitat. A més, va quedar acreditat que la iniciativa de la realització de les obres va correspondre a la comunitat de propietaris mateixa. Quant a la falta de comunicació amb el propietari, va quedar provada en el judici la dificultat que tenia el llogater per posar-se en contacte amb aquell. Amb aquests antecedents, l’Audiència de Madrid, en sentència de 22 de juny de 1999, va considerar que les obres eren necessàries i que el llogater estava legitimat per iniciar-les a fi d’evitar danys imminents en l’habitatge. Va desestimar, per tant, la demanda del propietari, que pretenia anul·lar el contracte d’arrendament.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions