Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Un cas similar pot merèixer una sentència diferent. Aquesta pàgina recull sentències dels nostres tribunals que, pel seu contingut, afecten els consumidors i usuaris de tot tipus de productes i serveis. No oblideu que, davant de fets similars, les qüestions de prova, les circumstàncies concretes de les parts implicades i fins i tot el tribunal que sigui competent en la causa, poden determinar resolucions diferents.

: Totes les despeses hipotecàries i la comissió d’obertura es poden reclamar si són declarades abusives

El consumidor podrà reclamar totes aquestes despeses que s’abonaven per la signatura d’una hipoteca, i no només una part.

Una sentència del 16 de juliol de 2020 del Tribunal de Justícia de la Unió Europea rebutja la doctrina que aplicava fins ara el Tribunal Suprem espanyol en matèria de despeses hipotecàries i comissió d’obertura. El 24 de gener de 2019, un dictamen de la justícia espanyola va establir que els consumidors només podrien reclamar la meitat del cost de la formalització dels crèdits hipotecaris, és a dir, repartir les despeses entre entitat i consumidor, excloent l’Impost sobre actes jurídics documentats (AJD), que pagarà el client. Ara, el Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJEU) assenyala que es poden reclamar totes les despeses, i no només la meitat, derivades d’una clàusula abusiva de constitució o cancel·lació d’una hipoteca (encara que continua quedant exempt l’AJD ). El Tribunal Europeu també es va pronunciar sobre la comissió d’obertura, el cost que es carrega al consumidor quan contracta un préstec hipotecari i que varia entre el 0,5% i l’1% del cost total. La sentència declara que aquesta comissió no es pot considerar una prestació essencial d’un préstec hipotecari, per la qual cosa pot ser anul·lada per abusiva en el cas que no sigui prou transparent i que no estigui justificada degudament.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions