Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Un caso similar puede merecer sentencia distinta. Esta página recoge sentencias de nuestros tribunales que, por su contenido, afectan a los consumidores y usuarios de todo tipo de productos y servicios. No olvide que ante hechos similares, las cuestiones de prueba, las circunstacias concretas de las partes implicadas e incluso el tribunal que sea competente en la causa puede determinar fallos distintos.

: Lliurament de senyal en una compravenda d'habitatge

El tribunal suprem aclareix la diferència entre les "arres penitencials", que possibiliten el desistiment, i les "arres confirmatòries".

/imgs/20181201/s2.jpg

Fins al Tribunal Suprem ha arribat el cas d’un comprador de Montilla (Còrdova) que, després d’acordar amb una constructora l’adquisició d’un immoble, va veure com la promotora retenia els 240.404 euros de senyal lliurats a compte del preu en concepte d’arres. Després de dos pronunciaments contradictoris entre el Jutjat de 1a Instància de Montilla, que va atorgar la raó a la constructora, i l’Audiència Provincial de Còrdova, que la va donar al comprador, l’Alt Tribunal ha resolt la qüestió ordenant la devolució de l’import i aclarint la distinció entre “arres penitencials”, que possibiliten el desistiment, i “arres confirmatòries”. Quan un contracte diu que les quantitats lliurades tenen el caràcter d'”arres penitencials”, implica que en cas de desistiment per part del comprador, aquest accepta la pèrdua de l’import. Quan només s’al·ludeix al terme “arres”, s’han d’interpretar com a “confirmatòries” i, per tant, són un simple senyal. Les que permet el Codi Civil (penitencials) tenen un caràcter excepcional i exigeixen una interpretació restrictiva en cas que no quedi clara la voluntat indubtable per part del comprador de perdre les quantitats lliurades si es desisteix de la compra.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions
Fundació EROSKI

Validacions d’aquesta pàgina

  • : Conformitat amb el Nivell Triple-A, de les Directrius d’accessibilitat per al contingut web 1.0 del W3C-WAI
  • XHTML: Validació del W3C indicant que aquest document és XHTML 1.1 correcte
  • CSS: Validación del W3C indicando que este documento usa CSS de forma correcta
  • RSS: Validació de feedvalidator.org indicant que els nostres titulars RSS tenen un format correcte