Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Un cas similar pot merèixer una sentència diferent. Aquesta pàgina recull sentències dels nostres tribunals que, pel seu contingut, afecten els consumidors i usuaris de tot tipus de productes i serveis. No oblideu que, davant de fets similars, les qüestions de prova, les circumstàncies concretes de les parts implicades i fins i tot el tribunal que sigui competent en la causa, poden determinar resolucions diferents.

: Lliurament de senyal en una compravenda d'habitatge

El tribunal suprem aclareix la diferència entre les "arres penitencials", que possibiliten el desistiment, i les "arres confirmatòries".

/imgs/20181201/s2.jpg

Fins al Tribunal Suprem ha arribat el cas d’un comprador de Montilla (Còrdova) que, després d’acordar amb una constructora l’adquisició d’un immoble, va veure com la promotora retenia els 240.404 euros de senyal lliurats a compte del preu en concepte d’arres. Després de dos pronunciaments contradictoris entre el Jutjat de 1a Instància de Montilla, que va atorgar la raó a la constructora, i l’Audiència Provincial de Còrdova, que la va donar al comprador, l’Alt Tribunal ha resolt la qüestió ordenant la devolució de l’import i aclarint la distinció entre “arres penitencials”, que possibiliten el desistiment, i “arres confirmatòries”. Quan un contracte diu que les quantitats lliurades tenen el caràcter d'”arres penitencials”, implica que en cas de desistiment per part del comprador, aquest accepta la pèrdua de l’import. Quan només s’al·ludeix al terme “arres”, s’han d’interpretar com a “confirmatòries” i, per tant, són un simple senyal. Les que permet el Codi Civil (penitencials) tenen un caràcter excepcional i exigeixen una interpretació restrictiva en cas que no quedi clara la voluntat indubtable per part del comprador de perdre les quantitats lliurades si es desisteix de la compra.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions