Salta el menú de navegació i ves al contingut

EROSKI CONSUMER, el diari del consumidor

Cercador

logotip de fundació

Canals d’EROSKI CONSUMER


Estàs en la següent localització: Portada > Edició impresa >

Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.

Un cas similar pot merèixer una sentència diferent. Aquesta pàgina recull sentències dels nostres tribunals que, pel seu contingut, afecten els consumidors i usuaris de tot tipus de productes i serveis. No oblideu que, davant de fets similars, les qüestions de prova, les circumstàncies concretes de les parts implicades i fins i tot el tribunal que sigui competent en la causa, poden determinar resolucions diferents.

: L'alt interès de l'hipoteca va ser considerat usura

Diversos consumidors van presentar una demanda judicial perquè s’anul·lessin els seus contractes de préstecs hipotecaris per considerar que l’interès pactat, el 29 % anual, era usurer. Van guanyar el plet en primera instància, però l’entitat financera demandada va recórrer fins a arribar al Tribunal Suprem, que finalment, va confirmar la sentència donant la raó als demandants. Segons el Tribunal Suprem, en la seva sentència del 7 de maig de 2002, la qualificació d’usura d’uns interessos no pot fer-se atenent únicament al tant per cent de meritació sobre la quantitat sol·licitada, sinó que depèn de les circumstàncies en què es mogui el mercat monetari. D’aquí ve que un tipus d’interès que en una època és molt alt, en una altra es consideri normal. Atenent això, es va tenir present el tipus bàsic del Banc d’Espanya (el 10%) i el d’obtenció de crèdits en el mercat hipotecaris (fins al 16%), en l’època en què es va demandar l’entitat, i es va concloure que un tipus del 29% anual en préstec amb garantia hipotecària excedia amb claredat qualsevol límit raonable. Per això, una vegada declarada la nul·litat del contracte hipotecari, els clients van ser obligats a abonar a l’entitat financera tan sols la suma que els havien prestat, sense interessos.

Et pot interessar:

Infografies | Fotografies | Investigacions