: Una parella no pot empadronar-se perquè el propietari del pis de lloguer es nega a firmar un justificant

Som una parella italiana que vivim a València des de fa dos mesos. El meu nòvio necessita un paper d'empadronament i pot aconseguir-lo mitjançant un justificant firmat pel propietari del pis que diga que vivim en règim de lloguer. Però aquest no vol fer-ho, diu que està en el seu dret i com a opció ens donaria un paper amb una altra adreça (com si nosaltres visquéssem allí, i on podem rebre els correus) i firmada per una altra persona. Pot fer-ho? Quins drets tenim? Si decidisc abandonar el pis abans de la data establerta, puc recuperar la meua fiança?

/imgs/20080301/consultorio01.jpgSegons la descripció de la persona afectada, sembla que l'arrendament ha sigut verbal i el paper que necessiten per a l'empadronament és el contracte de lloguer. La Llei d'Arrendaments Urbans dóna dret a l'inquilí a exigir a l'arrendador la formalització del contracte per escrit. La millor opció és exigir el contracte per escrit mitjançant un burofax certificat i el rebut de tots els pagaments de rendes que realitze. El propietari no té dret a negar-s'hi. D'altra banda, a València, d'acord amb la Llei 8/2004 de 20 d'octubre, d'Habitatge de la Generalitat Valenciana, l'arrendador ha d'efectuar l'ingrés de l'import de la fiança en qualsevol dels comptes i les entitats financeres que determine a l'efecte la Conselleria d'Economia i Hisenda, en el termini màxim dels 15 dies hàbils següents a la formalització del contracte. La persona afectada pot consultar si aquest tràmit s'ha realitzat. Convé que sol'liciten a l'arrendador, per burofax certificat, que emplene el document que necessiten, amb dades veraces, i l'informen dels greus perjudicis que la seua negativa els ocasiona. Els afectats poden sol'licitar a l'Agència Valenciana de Lloguer (carrer Vinatea, núm. 14 de València. Telèfon: 902 36 50 44) que mitjance en aquesta situació. Si finalment opten per abandonar l'habitatge, és aconsellable que ho facen de mutu acord i al'leguen per escrit la pertorbació i els greus perjudicis, a més de posar a la seua disposició les claus i reclamar la devolució de la fiança.