Aquest text ha estat traduït per un sistema de traducció automàtica. Més informació, aquí.
Si vols que resolguem el teu cas en la revista EROSKI CONSUMER posa’t en contacte amb nosaltres. Només es respondran i es publicaran les consultes que des de la revista EROSKI CONSUMER considerem més interessants.
: Una comunitat desitja canviar el règim de pagament de les quotes, però els perjudicats ho impedeixen amb la seva absència de les juntes
Hem constituït fa uns dies la comunitat de propietaris de la nostra finca. En la primera junta, quan es va arribar a l'apartat del repartiment de les quotes comunitàries, la presidenta ens va comunicar que s'adequaven al coeficient de participació de cada veí registrat en les escriptures. Alguns propietaris hem sol·licitat establir un altre criteri de repartiment de les quotes i, després d'exposar els nostres motius, tots els veïns presents s'hi van mostrar d'acord, llevat de dos que no havien acudit i que, precisament, són els que paguen la quota més baixa. Es pot fer alguna cosa en aquest sentit?
Els propietaris absents disposen d'un termini de trenta dies naturals des que reben l'acta per a comunicar al secretari de la Junta o al president i administrador la seva discrepància amb l'acord, si fos aquest el cas. Transcorregut el termini sense que s'hagi fet aquesta notificació, els seus vots es computaran com a vots favorables i l'acord de contribució a parts iguals serà vàlid. Però si hi notifiquessin la seva discrepància en termini, faltaria la necessària unanimitat, qüestió que des d'un punt de vista jurídic convé que sigui acceptada perquè, en absència d'unanimitat, l'acord seria nul i en via judicial les possibilitats de prosperar les seves propostes són mínimes.